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最高法院指導案例：破產(chǎn)案件中，建設(shè)工程承包人別除權(quán)行使期限如何計算？
最高人民法院指導案例：符合《中華人民共和國破產(chǎn)法》第十八條規(guī)定的情形，建設(shè)工程施工合同視為解除的，承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限應(yīng)自合同解除之日起計算。關(guān)鍵詞 指導意義 基本案情 裁判結(jié)果 裁判理由 相關(guān)法條 《中華人民共和國合同法》 第286條 發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)...
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建設(shè)工程施工領(lǐng)域為介紹工程簽訂的《居間合同》是否有效？
1案件基本事實 2003年6月25日，原昆明宇文建設(shè)總公司老街分公司(甲方)與元霸(乙方)簽訂內(nèi)部承包經(jīng)營合同約定：甲方同意乙方實行承包，自主經(jīng)營、獨立核算、自負盈虧;承包期限自2003年6月25日至2008年6月24日;甲方配合乙方辦理并提供相應(yīng)的經(jīng)營手續(xù);甲方有權(quán)要求乙方按規(guī)定的時間和金額繳納稅金和管理費用。2003年9月3日，宇文總公司向云南省高等級公路工程指揮部出具一份介紹信，介紹楊某、...
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建設(shè)工程掛靠被掛靠人法律責任分析
在工程掛靠的模式下，涉及的當事人主要有：掛靠人、被掛靠人、建設(shè)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工工人等。在以上不同主體之間形成的法律關(guān)系主要有：掛靠人與被掛靠人之間的掛靠合同關(guān)系，被掛靠人與建設(shè)單位之間的建設(shè)工程施工合同關(guān)系，掛靠人與建設(shè)單位之間的建設(shè)工程實際施工合同關(guān)系，掛靠人對外開展經(jīng)營活動產(chǎn)生的買賣、租賃、借貸合同關(guān)系，掛靠人與施工工人之間的勞動合同關(guān)系等。這些法律關(guān)系因掛靠法律關(guān)系無效而產(chǎn)...
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建設(shè)工程施工合同存在的風險有哪些？
建設(shè)工程施工合同指發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議，是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進度控制、投資控制的主要依據(jù)。 建設(shè)工程施工項目所涉及的資金、人員、時間、流程都較為復雜，其風險呈現(xiàn)多樣化的形態(tài)，企業(yè)不規(guī)范的合同行為極易引發(fā)糾紛，造成企業(yè)利益損失。因此法律對建設(shè)工程施工合同做出了較為詳細的規(guī)定，企業(yè)在日常業(yè)務(wù)運營中應(yīng)當嚴格...
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無充分施工證據(jù)建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)不能得到支持
案件詳情 處理結(jié)果 法院經(jīng)審理認為，因甲公司并無施工資質(zhì)，故其與乙公司于2012年9月29日簽訂《鋼結(jié)構(gòu)廠房制作安裝合同》違反了有關(guān)法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，該合同為無效合同。 該合同雖然無效，但乙公司認可甲公司已施工完畢并對雙方確認的結(jié)算單無異議，系對自己訴訟權(quán)利的合法處分，法院予以確認。乙公司應(yīng)支付甲公司工程款277萬元。甲公司主張其對涉案工程價款具有受償權(quán)，對此，法院認為，本案審理中，...
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關(guān)于實際施工人的范圍及是否享有工程款優(yōu)先權(quán)等8個重要問題的意見
一、可以突破合同相對性原則請求發(fā)包人在欠付工程款范圍內(nèi)承擔責任的實際施工人不包括借用資質(zhì)及多層轉(zhuǎn)包和違法分包關(guān)系中的實際施工人。(最高人民法院民事審判第一庭2021年第20次專業(yè)法官會議紀要)法律問題 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》（以下簡稱《建工解釋一》）第四十三條規(guī)定的實際施工人是否包含借用資質(zhì)及多層轉(zhuǎn)包和違法分包關(guān)系中的實際施工人？法官會議意見 《建...
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電力工程設(shè)備的招標程序與招標文件文本
第I部分總則 1.0.1為了進一步規(guī)范電力工程設(shè)備招投標工作，貫徹項目法人責任制，維護電力工程設(shè)備市場秩序，保護供需雙方的合法權(quán)益，保證電力工程設(shè)備招投標順利有序地進行，保證電力工程設(shè)備質(zhì)量和投資效益，合理有效控制工程造價，將制定本規(guī)范。 1.0.2本規(guī)范根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和電力工業(yè)部有關(guān)規(guī)定制定。 1.0.3招投標遵循公開、公平、公正、科學、嚴謹?shù)脑瓌t并考慮可操作性。 1.0.4本規(guī)范適用...
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建設(shè)工程索賠與反索賠案例之：承包人違反安全施工及管理義務(wù)
索賠案例2011年8月5日，鄭州華東某有限公司（ 以下簡稱鄭州華東公司）與北京市亞太安某有限責任公司鄭州分公司（以下簡稱亞太安鄭州分公司）簽訂鄭州華豐（酒店）辦公家具采購中心消防工程施工合同一份，承包內(nèi)容為：亞太安鄭州分公司承包鄭州華東公司的鄭州華豐 (酒店）辦公家具采購中心消防工程；本工程消火栓、滅火器、噴淋、報警廣播、應(yīng)急照明安全出口、屋頂水箱制作及安裝、水泵房設(shè)備采購及安裝均由亞太安鄭州分公...
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建設(shè)工程法律實務(wù)問答
工程轉(zhuǎn)包和違法分包的法律問題，一直是建設(shè)工程領(lǐng)域的重點問題。 雖然相關(guān)政府部門目前針對這類違法行為，已推出一系列舉措予以著重打擊，但基于工程領(lǐng)域人際資源關(guān)系傳統(tǒng)意識影響、工程施工墊資壓力和市場逐利導向的驅(qū)動，使得轉(zhuǎn)包和違法分包現(xiàn)象仍是屢禁不絕。本篇將圍繞建設(shè)工程轉(zhuǎn)包和分包相關(guān)問題，結(jié)合有關(guān)法律法規(guī)、部門規(guī)章及司法解釋等的規(guī)定，以問答的方式分析轉(zhuǎn)包及分包相關(guān)的概念...
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以勞務(wù)分包名義簽訂建設(shè)工程專業(yè)分包合同的法律風險
在工程專業(yè)承包的情形下，工程分承包人是以自己的設(shè)備、材料、原材料、勞動力、管理等獨立完成分包工程，并就其完成的工作成果與總承包人或者勘察人、設(shè)計人、施工人對發(fā)包人承擔連帶責任;在勞務(wù)分包的情形下，勞務(wù)分承包人只需提供勞動力，按勞務(wù)分包合同約定對勞務(wù)分包作業(yè)向勞務(wù)分包發(fā)包人負責，并與勞務(wù)分包發(fā)包人一起對工程的勞務(wù)作業(yè)部分向總承包人及建設(shè)單位承擔連帶責任。實踐中，總包方為了規(guī)避部分連帶責任及簡便工程程...
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建設(shè)工程索賠與反索賠案例之勞動生產(chǎn)率低
索賠案例律師點評 本案例中承包人主張發(fā)包人對其因地質(zhì)條件變化而降低勞動生產(chǎn)率是知情的，但該主張僅源于承包人的推測，沒有書面的事實證據(jù)證明，因此不能以此作為索賠依據(jù)。施工條件的變化雖不是承包人原因所致，但承包人在發(fā)現(xiàn)地質(zhì)條件變化后并未據(jù)此申請簽證，視為放棄了其簽證的權(quán)利。而且承包人也的確存在勞動生產(chǎn)率低的客觀事實，所以最終仲裁庭根據(jù)雙方提交的證據(jù)與《建設(shè)工程施工合同〉的約定，裁定二期延誤的違...
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建設(shè)工程索賠與反索賠案例之階段性質(zhì)量驗收文件
案例介紹案件審理 評析 本案中，承包人提出的隱蔽工程驗收記錄的出具視為隱蔽工程驗收合格的說法未被仲裁機構(gòu)釆信，原因在于工程質(zhì)量是否合格采用的是客觀標準，況且發(fā)包人并未在隱蔽工程驗收記錄上簽字認可，僅簡單憑借承包人自行驗收的記錄并不能說明工程質(zhì)量合格。另外，承發(fā)包雙方合同中約定的檢查費用由發(fā)包人承擔應(yīng)為首次檢查費用或者隱蔽工程重復檢查合格時的檢查費用。而本案中隱蔽工程質(zhì)量不合格的責任方為承包人，故...
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EPC總承包模式下的建設(shè)工程監(jiān)理問題淺析
一、引言 EPC總承包模式是設(shè)計 - 采購 - 施工一體化 (Engineering Procurement Construction)，由工程總承包單位承攬整個建設(shè)工程的勘查、設(shè)計、采購、施工、安裝和調(diào)試等幾個階段或全過程，是對所承包建設(shè)工程的質(zhì)量、安全、工期、造價等全面負責。 該模式對縮短建設(shè)工期、提高工程質(zhì)量、降低工程造價等方面具有重要作用。目前，EPC總承包模式在國務(wù)院辦公廳、住建部及...
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引發(fā)建筑工程安全事故的直接原因是什么
1.人的不安全行為。人是生產(chǎn)經(jīng)營的主體,也是建筑施工過程的管理者,操作者。人的不安全行為與人的文化水平,技術(shù)水平,代寫畢業(yè)論文身體素質(zhì)都諸多因素有關(guān)。人的有因素又有以下幾個方面:一是接受教育的程度,這也就決定一個人所具有的技術(shù)水平和管理知識。二是人的工作狀態(tài),好的狀態(tài)才可以做出好的工作。三是人的素質(zhì),做任何事都不能缺少的一種責任心。 2.環(huán)境條件的不利影響。建筑生產(chǎn)活動是一種露天作業(yè)比較多的活動,...
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建筑工程施工合同審查10大注意事項，干貨總結(jié)，仔細閱讀！
1、注意審查合同招投標要求、承包方主體資格 實務(wù)操作中律師修改施工合同時，合同雙方在前期大多經(jīng)過了相互摸底階段。 2、注意工程承包范圍的審查 整體比較簡潔;注明與招投標文件、發(fā)包圖紙、工程量清單內(nèi)容一致;包括：土建工程、給排水工程、電氣工程、消火栓工程、消防噴淋工程、暖通工程、弱電工程(包括智能化系統(tǒng)預埋管、盒、箱殼部分)等。 3、注意標明開工日期的成立標志 項目開工日期的明確對工期...
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房地產(chǎn)在建工程抵押規(guī)定是什么？
買了套期房，可簽訂合同的時候發(fā)現(xiàn)《商品房買賣合同（預售）》第四條寫著抵押，抵押類型為在建工程抵押。 買房小白一頭霧水，究竟什么是在建工程抵押？抵押給了誰？在建工程抵押商品房可以購買嗎？ 一、在建工程抵押 （一）什么是在建工程抵押？ 按照《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條第五款的規(guī)定：在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的...
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建筑工程施工合同糾紛中的舉證技巧
摘 要： 鑒于我國近些年房地產(chǎn)市場的迅速發(fā)展，導致房地產(chǎn)市場管理出現(xiàn)一些漏洞，管理不規(guī)范的現(xiàn)象越來越多。房地產(chǎn)市場的繁榮滋生了裝修市場，從 2016 年法院對外公布的民事案件統(tǒng)計信息上看，建筑工程施工合同糾紛比 2015 年有所增長，案子中涉及到的法律關(guān)系也越來越多。在司法實踐中，由于施工合同糾紛專業(yè)性較強，人數(shù)較多，因此審理過程比較慢，這就要求對合同糾紛中雙方權(quán)利義務(wù)的履行舉證增加了難度。本...
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有關(guān)建設(shè)施工方面的法律法規(guī)(工程建設(shè)法律法規(guī)都有哪些)
1.工程建設(shè)法律法規(guī)都有哪些 ① 法律：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》。② 行政法規(guī)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》；《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》；《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》；《中華人民共和國土...
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工程延期建材漲價供應(yīng)商起訴調(diào)整合同價格法院：駁回
案情簡介? ? ? ?合同雙方簽訂合同后，因合同一方房地產(chǎn)工程延后，受市場價格波動，導致建筑材料供應(yīng)方成本提高，因而利益受損。日前，濰坊市寒亭法院審結(jié)一起此類案件，最終駁回原告濟南某建設(shè)集團有限公司的訴訟請求。? ? ? 據(jù)了解，2016年12月，原告濟南某建設(shè)集團中標被告遷建項目PVC塑料發(fā)泡板材廠房。隨后，原、被告簽訂《建筑工程施工合同》，約定被告以1200萬余元的價格將PVC塑料發(fā)泡板材廠房...
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最高院：建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)保護期限的起算點及權(quán)利行使方式如何認定？
裁判主旨建設(shè)工程優(yōu)先受償?shù)膶ο笫枪こ陶蹆r或者拍賣價款，而工程需折價或者拍賣的前提是發(fā)包人逾期不支付工程價款。當發(fā)包人支付工程價款已屆履行期時，承包人通過訴訟要求支付工程款才可能得到支持，并相應(yīng)主張優(yōu)先受償權(quán)才有意義，故建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)宜從發(fā)包人應(yīng)付工程款期間屆滿之日起算。在認定該優(yōu)先受償權(quán)的行使期限時，應(yīng)當尊重當事人之間關(guān)于支付工程價款期限的約定，優(yōu)先受償權(quán)行使期限的起算點，不應(yīng)早于當事人之間約...
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