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因買受人自身原因未能取得銀行貸款,房屋買賣合同可否解除?

2023-06-06 08:47發(fā)布

因買受人自身原因未能取得銀行貸款,房屋買賣合同可否解除?

 

裁判要旨

 案情簡介

裁判要點

 相關(guān)法律法規(guī)

法院判決

 案件來源

  周繼鋒與中鐵恒豐置業(yè)有限公司商品房銷售合同糾紛二審民事判決書[(2016)京02民終7807號]

  延伸閱讀

  《廣東省高級人民法院全省民事審判工作會議紀(jì)要》【粵高法〔2012〕240號】

  (五)關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控政策問題

  11.商品房買賣合同簽訂后,如政府部門出臺限購限貸政策的,人民法院應(yīng)查明買受人是否屬于限購或限貸范圍。確因限購限貸政策無法辦理房屋所有權(quán)變更登記,或者不能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行,當(dāng)事人請求解除合同的,人民法院可參照最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條的規(guī)定予以支持。買受人請求判令出賣人辦理過戶登記手續(xù)的,人民法院應(yīng)向其釋明可以變更訴訟請求;買受人堅持不變更的,駁回其訴訟請求。

  來源:網(wǎng)絡(luò)


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