你好 我21年買的房子 房子交付時間是21年12月份。 交付后我人在外地 在交付時間沒有房。在此期間也沒有人通知我好去交房
今年四月份通知我辦理房產證 需要先提交辦理預約手續。 一直等到六月份告知我的房產證現在辦理不了了。 因為開發商和承建商在打官司 有債權糾紛三千多萬。需要開發商和承建商官司結束以后我才能夠辦理房產證。
我看過我和開發商的夠房合同，合同條款內容上面有：
因出賣人原因，買受人未能在該商品房交付之日起360日內取得該商品房的房屋房屋所有權證書的，我可以解除合同以及他支付違約金等事項。
但他這上面寫的是交付之日起360日內，21年到現在已經超過360日內。我改如何維權
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