房屋裝修合同 范本 委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 工程項目： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。
　　為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
　　 第一條：工程概況 1.
　　工程地址：___________________________________ 2.
　　居室規(guī)格：房型______層（式）______室______廳______廚______衛(wèi)，總計施工面積____________平方米。
　　 3.
　　施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
　　 4.
　　委托方式：____________________________________________ 5.
　　工程開工日期：______年______月______日 6.
　　工程竣工日期：______年______月______日 工程總天數(shù)：________天 第二條：工程價款 工程價款（金額大寫）___________________元，詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。
　　 1、材料款__________元； 2、人 工 費__________元； 3、設(shè)計費__________元； 4、施工清運費__________元； 5、搬卸費__________元； 6、管 理 費__________元； 7、其他費用（注明內(nèi)容）______________元。
　　 第三條：質(zhì)量要求 1.
　　工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。
　　 2.
　　工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
　　 3.
　　施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。
　　 4.
　　凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負；施工質(zhì)量由乙方負責。
　　 5.
　　甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
　　 第四條：材料供應(yīng) 1.
　　乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。
　　甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。
　　乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
　　 2.
　　 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。
　　如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
　　 3.
　　甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。
　　如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。
　　按甲方提供的材料合計金額的10％作為管理費支付給乙方。
　　材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
　　 第五條：付款方式 1.
　　 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100％工程材料款和施工工費的50％；當工期進度過半（ 年 月 日），甲方即第二次付施工工費的40％。
　　剩余10％尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。
　　（注：施工工費包括人工費）。
　　 甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。
　　驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。
　　 2.
　　工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。
　　增減項目的價款，當場結(jié)清。
　　 3.
　　甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1％支付給乙方。
　　 4.
　　甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件（復(fù)印件）交給乙方。
　　 第六條：工程工期 1.
　　如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1％作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。
　　如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1％作為誤工費支付給乙方 元。
　　 2.
　　由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
　　 3.
　　 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
　　 4.
　　施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。
　　 5.
　　施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。
　　 第七條：工程驗收 1.
　　工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。
　　雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
　　 2.
　　乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。
　　甲方自行搬進入住，視為驗收合格。
　　 3.
　　甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方，另定日期。
　　但甲方應(yīng)承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關(guān)費用。
　　 第八條：其他事項 1.
　　 甲方責任 1）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。
　　 2）二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。
　　對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。
　　 3）如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關(guān)費用。
　　施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。
　　 2.
　　乙方責任 1）應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì)；經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。
　　 2）指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
　　 3）負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。
　　萬一發(fā)生，必需盡快負責修復(fù)或賠償。
　　 4）嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。
　　 5）在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。
　　 第九條：違約責任 合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5％作為違約金付給對方。
　　因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。
　　 第十條：爭議解決 本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
　　當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
　　 第十一條：合同的變更和終止 1.
　　合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。
　　任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。
　　如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10％交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
　　 2.
　　施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
　　 第十二條：合同生效 1.
　　本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
　　 2.
　　補充合同與本合同具有同等的法律效力。
　　 3.
　　本合同（包括合同附件、補充合同）一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。
　　 甲方（業(yè)主）： （簽章） 乙方： （簽章） 住所地址： 企業(yè)地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 工作單位： 法人代表： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 簽約地址： 簽約日期：

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