
陰陽合同,又稱黑白合同,是指合同的當事人出于規避政府管理或使經濟利益最大化的動機而對同一單交易所簽訂的兩份內容不一致的合同。 一、陰陽合同廣泛存在于商品房交易市場 (一)陰陽合同的概念介紹 其中一份提交給相關部門查驗與備案,但合同當事人并不實際履行,稱為陽合同,另一份僅由合同當事人所掌握,但約定照此實際履行,稱為陰合同。 (二)陰陽合同現象分析 截至2020年6月23日,在無訟案例網上輸入陰陽合同房屋二詞為關鍵詞進行案例搜索,共計有2689則相關案例。其中,2......
在我國,買賣過房屋的人一般都知道,房屋買賣過程中會簽訂兩份合同,一份為當事人之間各執一份的實際買賣合同,另一份為雙方辦理網簽登記時簽訂的備案合同,即我們通常所說的陰陽合同。為什么要簽訂兩份不同的合同呢?我國房屋管理部門為了防止一房多賣、維護交易秩序,在房屋買賣過程中確立了網簽程序,即雙方簽訂網簽合同后產生備案效力,不能再進行其他交易行為,從而保證交易安全。然而,由于國家征稅是依據網簽合同,故當事人在簽訂網簽合同時往往為了避稅故意降低價格,造成兩份合同的房款不一致。在這種情況下,針對陰陽合同的糾紛......
陰陽合同那些事兒 近日,利用陰陽合同逃稅的話題被熱議。 小編整理了部分逃稅典型案例, 這些你也可能遇得到! 裁判規則 1.為避稅另行簽訂房價較低的房屋買賣陽合同的,應認定該合同無效——龔福明訴上海天蓬房地產投資咨詢有限公司第八分公司等買賣合同糾紛案 案例要旨:房屋買賣中,買賣雙方在簽訂第一份合同(陰合同)后,辦理過戶手續時,為了減少交稅,又簽訂了一份約定房價較低的合同(陽合同),由于第二份合同是雙方當事人為辦理房屋產權變動登記的目的而簽訂的,第二份房屋買賣合同約定的房價并非雙方當......

作者:楊文戰律師 轉載自:實用法律知識 前言:什么是陰陽合同? 二手房買賣,為了降低交易成本、逃避稅費,買賣雙方往往會簽訂兩份交易價格不同的合同。真實的交易價格比較高,但并不提交到稅務和房管部門,而是把另一份交易價格比較低的合同備案...
在二手房交易時,為逃避,少交稅費,一些機構和個人想方設法在合同上做文章,簽訂陰陽合同,這種方式極易引起糾紛,給當事人帶來法律風險。在進行二手房交易時,買賣雙方要認清陰陽合同的危害和風險,增強自我保護意識。到底二手房陰陽合同有哪些風險呢,下面...
對于大多數人而言,房子幾乎是一生中買的最貴的商品之一。可是,你真的會買房嗎?現在買房子的各種誤區數不勝數,購房置業的朋友千萬要謹慎!現在就為朋友們介紹房產買賣合同中存在的一些誤區,希望能為您的購房置業提供幫助。 一房兩賣一個合同有效,一個...
1、陰陽合同常見于二手房買賣中,將購置價格寫低,實際購房價較高,以求避稅。比如一套房子,80m2 200萬成交,但如果按成交額報國土局,就要多繳稅,為了避稅,會少報面積少報成交額,比如報成78m2150萬成交,將這個合同交給國土局。交給國土...
馬迎秋律師解答:您好,很高興回答您關于中介在陰陽合同中的責任問題。首先,陰陽合同是指合同當事人就同一事項訂立兩個或兩個以上內容不同的合同,一個對內,一個對外,對外的不是雙方的真實意思表示,而是以逃避國家稅收為目的。內部副本是雙方的真實意思表...
一般因為陰陽合同中的陽合同因不體現當事人的真實意思而不發生效力,而陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同,陰合同只要內容合法,同樣受到法律保護。然而,如果利用陰陽合同實施違法行為,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,則不僅偽裝的陽合同...
所謂陰陽合同,是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內容不相同的合同,一份對內,一份對外,其中對外的一份并不是雙方真實意思表示,而是以逃避國家稅收等為目的;對內的一份則是雙方真實意思表示,可以是書面或口頭。陰陽合同是一種違規行為,在給當事人...
陰陽合同的現象在建設工程、房產買賣和職業體育等眾多領域的合同糾紛中普遍存在,陰陽合同是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內容不相同的合同,一份對內,一份對外,其中對外的一份并不是雙方真實意思表示;對內的一份則是雙方真實意思表示,可以是書面...
來源:無訟閱讀一、以欺詐、脅迫手段訂立合同,損害國家利益根據《民法通則若干問題的意見》(部分失效)第68條之規定,所謂欺詐是指一方當事人故意告知對方虛假情況,或者故意隱瞞真實情況,誘使對方當事人作出錯誤的意思表示。因欺詐而訂立的合同,是在受...
導讀:你知道嗎?這些合同都是無效的!根據《合同法》的規定,有下列情形之一的,可認定合同或者部分合同條款無效:(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同;(2)惡意串通,并損害國家、集體或第三人利益的合同;(3)合法形式掩蓋非法目...