動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的區(qū)別： 1、定義 動(dòng)產(chǎn)是指能脫離原有位置而存在的資產(chǎn)，如各種流動(dòng)資產(chǎn)、各項(xiàng)長(zhǎng)期投資和除不動(dòng)產(chǎn)以外的各項(xiàng)固定資產(chǎn)。 不動(dòng)產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，如土地，房屋、探礦權(quán)、采礦權(quán)等土地定著物，與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。 2、權(quán)力設(shè)定：? 動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和其他權(quán)利的設(shè)定不需要書(shū)面的形式，而不動(dòng)產(chǎn)無(wú)權(quán)的轉(zhuǎn)讓和其他權(quán)利的設(shè)定必須采用書(shū)面的形式。 3、公示： 動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓以交付為公示方式而不動(dòng)產(chǎn)和其他權(quán)利的設(shè)定則以登記為公示方式。 擴(kuò)展資料： 不動(dòng)產(chǎn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)特性：體現(xiàn)人們之間的社會(huì)關(guān)系和經(jīng)濟(jì)關(guān)系的特性。 1、價(jià)值量大： 與一般物品相比，不動(dòng)產(chǎn)不僅單價(jià)高，而且總價(jià)大。 2、用途多樣性： 也稱用途的競(jìng)爭(zhēng)、轉(zhuǎn)化及并存的可能性，主要指空地所具有的特性。從經(jīng)濟(jì)角度土地利用的優(yōu)先順序：商業(yè)、辦公、居住、工業(yè)、耕地、牧場(chǎng)、放牧地、森林、不毛荒地。 3、涉及廣泛性： 又稱相互影響，不動(dòng)產(chǎn)涉及社會(huì)多方面，容易對(duì)外界產(chǎn)生影響。在經(jīng)濟(jì)學(xué)中稱為外部性，分為正的外部性、負(fù)的外部性。 4、權(quán)益受限性： 由涉及廣泛性引起。政府主要通過(guò)設(shè)置管制權(quán)、征收權(quán)、征稅權(quán)和充公權(quán)四種特權(quán)進(jìn)行管理。 5、難以變現(xiàn)性： 也稱為變現(xiàn)力弱、流動(dòng)性差，主要由價(jià)值高、不可移動(dòng)、易受限制性等造成。影響變現(xiàn)的因素主要有不動(dòng)產(chǎn)的通用性、獨(dú)立使用性、價(jià)值量、可分割性、開(kāi)發(fā)程度、區(qū)位市場(chǎng)狀況等。 6、保值增值性： 增值指不動(dòng)產(chǎn)由于面積不能增加、交通等基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善、人口增加等，其價(jià)值隨著時(shí)間推移而增加。保值是指不動(dòng)產(chǎn)能抵御通貨膨脹。 參考資料：百度百科—不動(dòng)產(chǎn) 參考資料：百度百科—?jiǎng)赢a(chǎn)

不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別(永久不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別)

不動(dòng)產(chǎn)證全稱叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。大家可能以為它就是房產(chǎn)證，其實(shí)它跟房產(chǎn)證是不同的東西，下面帶大家來(lái)看看不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別。不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別：1、不動(dòng)產(chǎn)證明確記載：日期和價(jià)格；不動(dòng)產(chǎn)證對(duì)使用年限有明確規(guī)定起和止日期和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。房產(chǎn)證對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度。2、不動(dòng)產(chǎn)證70年后自動(dòng)續(xù)期但不等于免費(fèi)續(xù)期。不動(dòng)產(chǎn)登記是和《物權(quán)法》一體的，物權(quán)法第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。但《物權(quán)法》所指的自......

不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別(宅基地不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別)

1、性質(zhì)屬性差別：不動(dòng)產(chǎn)證的出現(xiàn)源于不動(dòng)產(chǎn)登記制度的建立，同時(shí)也是為了日后頒布房產(chǎn)稅制度奠定基礎(chǔ)。雖然在一定程度上房產(chǎn)證是一個(gè)很重要的證件，但不動(dòng)產(chǎn)證是三證合一的產(chǎn)物，法律效益更高一些。不動(dòng)產(chǎn)證可以被視為新版房產(chǎn)證，但房產(chǎn)證卻不能被視為舊版不動(dòng)產(chǎn)證。 2、頒發(fā)機(jī)構(gòu)差別：房產(chǎn)證是由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部所發(fā)放的，而不動(dòng)產(chǎn)證是由國(guó)土資源部所頒發(fā)的。 3、信息內(nèi)容區(qū)別：不動(dòng)產(chǎn)登記證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)二合一的證書(shū)，上面不僅有房產(chǎn)證上該有的基本信息外，還有像宅基地等信息。因此在有不動(dòng)產(chǎn)登記證的情況下，房產(chǎn)證則......

動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)之間的區(qū)別

可能許多人都知道，財(cái)產(chǎn)是分為兩種形式的，它們分別是動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)。 可能許多人都知道，財(cái)產(chǎn)是分為兩種形式的，它們分別是動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)其實(shí)想必每個(gè)人都聽(tīng)聞過(guò)，房產(chǎn)就是。但關(guān)于動(dòng)產(chǎn)，可能就沒(méi)那么多人了解了。今天小編就來(lái)給大家科普一下動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)之間的區(qū)別。 動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，從概念上來(lái)看兩者十分清楚，可在實(shí)務(wù)中這卻是一道難解的題目。如：電梯、油氣水井設(shè)施或者林木等等，屬于動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，一直是爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。而在動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)涉稅方面，更是大相徑庭。如：銷售或出租動(dòng)......