可能許多人都知道，財(cái)產(chǎn)是分為兩種形式的，它們分別是動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)其實(shí)想必每個(gè)人都聽(tīng)聞過(guò)，房產(chǎn)就是。但關(guān)于動(dòng)產(chǎn)，可能就沒(méi)那么多人了解了。今天小編就來(lái)給大家科普一下動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)之間的區(qū)別。

動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，從概念上來(lái)看兩者十分清楚，可在實(shí)務(wù)中這卻是一道難解的題目。如：電梯、油氣水井設(shè)施或者林木等等，屬于動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，一直是爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。而在動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)涉稅方面，更是大相徑庭。如：銷(xiāo)售或出租動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅，購(gòu)買(mǎi)方或承租方可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額;銷(xiāo)售或出租不動(dòng)產(chǎn)繳納營(yíng)業(yè)稅，購(gòu)買(mǎi)方或者承租方無(wú)進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣。因此，正確區(qū)分動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)于規(guī)范納稅顯得尤其重要。小編梳理了相關(guān)稅務(wù)文件，歸納為以下幾點(diǎn)：
不動(dòng)產(chǎn)包括三種土地附著物，而動(dòng)產(chǎn)不是土地附著物。
《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十三條第二款規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或者移動(dòng)后會(huì)引起性質(zhì)、形狀改變的財(cái)產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)筑物和其他土地附著物。”
《營(yíng)業(yè)稅稅目注釋(試行稿)》(國(guó)稅發(fā)[1993]149號(hào))第九條(二)項(xiàng)規(guī)定，“其他土地附著物，是指建筑物或構(gòu)筑物以外的其他附著于土地的不動(dòng)產(chǎn)。”
綜上所述，動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的主要區(qū)別在于能否移動(dòng)，或者移動(dòng)后是否引起性質(zhì)、形狀的改變。不動(dòng)產(chǎn)的代名詞，即土地附著物，它包括附著于土地的建筑物、附著于土地的構(gòu)筑物和其他土地附著物三種。
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