小區(qū)車位配比標(biāo)準(zhǔn)（買了車位每個月還要交管理費(fèi)嗎）

一、小區(qū)車位配比標(biāo)準(zhǔn)　　小區(qū)車位配比標(biāo)準(zhǔn)即停車用地總面積需要按規(guī)劃人口的每人0.8平方米至1平方米設(shè)計。如果開發(fā)商出售給一個業(yè)主兩個或兩個以上的車位，沒有買到車位的業(yè)主可以向法院申訴合同無效。住宅區(qū)應(yīng)盡量分配地下的車庫，地上停車率不應(yīng)高于25％，地上停車不能停在小區(qū)的公共綠地上。二、買了車位每個月還要交管理費(fèi)嗎　　買了車位每個月一般還要交車位管理費(fèi)。買車位和交管理費(fèi)是兩個概念。買車位是業(yè)主向開發(fā)商購買車位的所有權(quán)，而管理費(fèi)一般是由物業(yè)公司收取，業(yè)主購買的是物業(yè)公司的管理與服務(wù)，比如物業(yè)公司負(fù)責(zé)對......

車位產(chǎn)權(quán)證

自己辦理車位產(chǎn)權(quán)證，?需要攜帶完稅證明、買車位發(fā)票、買車位合同、身份證、戶口本、結(jié)婚證、車位測繪頁，本人前去小區(qū)所在不動產(chǎn)登記中心辦理。 辦理車位不動產(chǎn)證流程與辦理新房不動產(chǎn)權(quán)證的流程一樣。需要先交稅，再辦車位產(chǎn)權(quán)證。 1、開發(fā)商完成初始登記； 2、個人前往地稅局、銀行繳納相關(guān)稅費(fèi)。 稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：車位也要繳納住宅專項維修資金。 攜帶材料：本人身份證、戶口本、婚姻狀況表、購買成為發(fā)票及合同、車位測繪頁（開發(fā)商提供）。 3、個人前往不動產(chǎn)登記中心提交材料 辦理時間：繳稅完成后。 辦理材料：《房屋所有權(quán)......

無產(chǎn)權(quán)的車庫法院可以拍賣嗎(車庫沒房產(chǎn)證法院能拍賣嗎)

無產(chǎn)權(quán)證的地下車庫或者車位不受保護(hù)，當(dāng)發(fā)展商把廣大業(yè)主共有的車位私下賣掉，由于這些產(chǎn)業(yè)并非屬于發(fā)展商的，業(yè)主最后拿到手的只是一紙合同，而不是產(chǎn)權(quán)證。 這些沒有產(chǎn)權(quán)的共有車位買賣不受物權(quán)法保護(hù)，小區(qū)業(yè)主有權(quán)向法院申請撤消發(fā)展商對這些共有車位的買賣合同。合同撤消后，購買這些私賣車位的業(yè)主只能向發(fā)展商追討購車位款項。一旦房地產(chǎn)商跑路，業(yè)主的錢就存在追不回的風(fēng)險。 地下車庫或者車位因為沒辦理產(chǎn)權(quán)登記，有可能被開發(fā)商二次甚至多次銷售，有的開發(fā)商遲遲沒辦理這個確權(quán)手續(xù)，使得買了車位的小業(yè)主始終拿不到產(chǎn)權(quán)證......