需要辦理營業執照，并具有物業管理企業資質。 首先到工商注冊一家普通的公司，然后按三級資質標準接管一個小區，最后再申請三資服務資質。注冊公司的步驟： 1、核名：到工商局去領取一張“企業（字號）名稱預先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網（工商局內部網）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張“企業（字號）名稱預先核準通知書”。這一步的手續費是80元。 2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產證的復印件。簽訂好租房合同后，還要到稅務局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復印件。 擴展資料 物業管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。 它屬于服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業主的委托，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理并獲得相應報酬。 參考資料公司注冊_百度百科

物業起訴拖欠物業費流程(物業起訴拖欠物業費流程)

物業費拖欠起訴所需材料： 1.　　物業公司的材料，物業服務公司的營業執照，法定代表人的相關身份資料。　　 2.　　業主方拖欠物業費的材料，確認業主已經入住，相關居住信息，辦理的入住證明，以及以往繳納物業費的時間與金額，拖欠的期限與金額。　　 3.　　證明物業公司確實按照合同履行物業服務。　　例如：保證公共區域的衛生，公共設施的正常運轉，對公共區域的綠化，交通，治安進行維護管理。　　 4.　　出具書面催收單，繳費通知，催收通告。　　證明業主確認拖欠不繳納。　　...

物業合同糾紛如何做調解工作(物業矛盾糾紛調解流程)

首先,我不太贊成整物業或者業主,物業公司就像是自己家請的保姆,如果大家老是互相整,那么日子還怎么過呢. 　　樓主提到了許多問題,在此一一作答,僅供參考: 　　1、關于租客搬走東西的問題 　　樓主首先要確定和物業管理公司簽訂的物業管理合同，如果沒有的話，可以采用拍照的形式取證，來證明和物業公司的關系，比如：小區保安的巡查等。一般來說，物業公司對小區的物品搬出搬入都必須有登記，如果沒有登記（特別是大件物品），或者登記失效將是一種工作失誤，而由于物業公司工作失誤造成的損失，可以要求物業公司進行賠償。 ......

物業公司注冊流程(注冊一個物業公司要辦什么手續)

物業公司成立條件 　　1、申請相應等級的資質審批表一式兩份； 　　2、企業營業執照復印件一份； 　　3、企業章程復印件一份（首次申請提供）； 　　4、物業企業資質證書正、副本原件（首次申請不提供）； 　　5、驗資證明材料（工商注冊時提供的注資發票）復印件一份（首次申請提供）； 　　6、企業法人代表的身份證復印件一份（首次申請提供）； 　　7、企業負責人、項目負責人（部門負責人）和管理人員的物業 職業資格證書復印件，每人一份； 　　8、企業負責人、項目負責人（部門負責人）和管理人員的身份 證復印件......