辦理房地產(chǎn)抵押登記時，抵押雙方應(yīng)帶齊以下有關(guān)法律文件：1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書；3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》)；7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會同意抵押的決議書；8、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件；9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件；10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

房產(chǎn)抵押登記(房產(chǎn)抵押登記費收費標(biāo)準(zhǔn))

房地產(chǎn)抵押登記是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后，當(dāng)事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記。 1、如何區(qū)分抵押權(quán)設(shè)立登記和抵押權(quán)變更登記 抵押作為擔(dān)保的一種方式，由于具有諸多的優(yōu)點而被廣泛采用，成為目前我國最普遍、最活躍的一種融資方式。對于抵押權(quán)設(shè)立登記和抵押權(quán)變更登記應(yīng)如何進行區(qū)分？我們可以從兩者的定義及本質(zhì)特征來進行區(qū)分。 抵押權(quán)設(shè)立登記是指根據(jù)抵押當(dāng)事人申請，登記機構(gòu)依法將抵押權(quán)設(shè)立的事項在登記簿上予以記載的行為。 抵押權(quán)的變更登記，是指房地產(chǎn)抵押權(quán)主體（抵押人、......

房產(chǎn)抵押登記應(yīng)當(dāng)怎樣辦理（房地產(chǎn)抵押登記基本程序如下）

房產(chǎn)抵押登記，依據(jù)我國房產(chǎn)登記管理辦法規(guī)定，申請房產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)提交登記申請書，辦理抵押人的身份證，房產(chǎn)證和土地使用證，抵押房產(chǎn)的合同書，主債權(quán)合同書，以及其他相關(guān)材料，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)審查抵押合同，以及抵押人提供的證明文件是否屬實。 房地產(chǎn)抵押登記是抵押雙方當(dāng)事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機構(gòu)依照法定程序履行的法定行為。 一、根據(jù)《房屋登記辦法》，申請抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (1)登記申請書; (2)申請人的身份證明; (3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; (4)抵......

辦理房產(chǎn)抵押登記需要什么資料（辦理房產(chǎn)抵押登記的流程）

一、辦理房產(chǎn)抵押登記需要什么資料辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)交驗下列文件：(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的的證明;(五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的材料;(七)登記機關(guān)認為必要的其他文件。登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請進行審核，凡權(quán)屬清楚，證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起15日內(nèi)作出是......

以房產(chǎn)證做抵押有法律效力嗎（以房產(chǎn)證作抵押應(yīng)該怎么辦）

許多人為了方便快捷，直接將自己的房產(chǎn)證抵押給朋友來借款。而出于信任或是面子，借款人也沒有與之簽訂正式的合同，那么這種以房產(chǎn)證做抵押的形式有法律效力嗎?如果想要保護自己的合法權(quán)益不被侵犯，同時保證雙方不會因為糾紛撕破臉，以房產(chǎn)證作抵押應(yīng)該怎么辦呢?下文將一一介紹。一、以房產(chǎn)證做抵押有法律效力嗎借款的人為了取得別人的信任，能夠順利獲得他人的借款，往往會提出以自己的房產(chǎn)作為抵押并將房產(chǎn)證交給出借人。這樣從表面上看，似乎出借人得到了有力的保障，收回借款應(yīng)該沒有問題。但實際上，以房產(chǎn)證作抵押在法律上沒有任......