1經濟形勢

　　中國潛在經濟增速已經下降到6.5%左右

2房產形勢

　　“房是用來住的，不是用來炒的”

　3地方形勢

　　地方政府債務問題

4投資形勢

　　“經濟下行”誕生“投資新藍海”

　　在整體市場經濟下行時期，各種宏觀政策出臺補救，從“供給側”到“高質量”轉型升級，龐大的不良資產余額問題已引起了社會各界的高度重視，化解不良、降低地方債務成為了供給側改革的必經之路，也是2018年中國經濟由高速增長階段轉向高質量發展的必經之路。

　　2017年，國內權威機構清科研究中心發布了《2017年不良資產投資處置報告》，報告從國內不良資產的投資價值切入，深入分析了海內外不良資產處置行業的發展經驗、不良資產處置行業發展趨勢及前景。

　　報告指出：當前，中國的不良資產已經進入了“存量時代”，處于快速發展階段。中國整個不良資產市場無論是政策面，還是從市場信息反饋看，都處于井噴狀態。

　　市場的擴容吸引了大量機構和投資者涌入，從事與“不良資產”收購、處置、轉讓或投資相關的業務。

　　令銀行機構甚為頭痛的不良資產，在資產管理行業眼中卻是“放錯位置的財富”。交通銀行首席經濟學家連平表示，受去產能等因素影響，商業銀行不良貸款規模仍在增加，而非銀機構也越來越多面臨不良資產處置需求，規模龐大的不良資產孕育出巨大的不良資產處置市場，“商業銀行不良貸款通常抵押物充足，手續相對規范，資產較優質，具有很大的價值挖掘空間，能夠獲取超額收益。”

　　越是經濟不景氣，不良資產孕育的價值越高。業界普遍認為不良資產投資市場正逐步成為國內高凈值投資者的投資“新寵”。