具有社會保障作用的住房，一般不可用來交易。 按照規定，購買保障性商品房滿五年，購房人上市轉讓保障性商品房的，應當按原購房價格與屆時相應地段保障性商品房上市交易指導價格的差價的60%向政府交納土地收益等相關價款，市住宅辦可以優先回購。 擴展資料： 保障性住房是由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成，是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅。 通常是指根據國家政策以及法律法規的規定，由政府統一規劃、統籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，具有社會保障作用的住房，一般不可用來交易。 按照規定，購買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 注意，限制上市交易時間從不動產登記簿上權屬登記之日起計算。 參考資料：百科-經濟適用住房管理辦法

經濟適用房買賣(經濟適用房買賣后就是商品房了嗎)

經濟適用房買賣最新政策： 1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易; 2、政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售; 3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。 4、如何出售已購買的經濟適應房 經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。住滿5年是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。 1、 出售住......

經濟適用房買賣(經濟適用房買賣)

一、經濟適用房可以買賣嗎？5年內不得上市交易經濟適用住房產權為有限產權，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內不得上市交易。經濟適用住房的房地產權屬證書上應注記為經濟適用住房。購買經濟適用住房不滿5年需退出的，由市住房保障管理部門利用廉租住房專項資金回購，回購價按原出售價格每年扣減1%計算。購買經濟適用住房5年內，因繼承、贈與或離婚析產等原因需要變動房屋產權的，受讓人應當符合經濟適用住房申請購買條件，并經市住房保障管理部門批準，辦理變更登記手續，原經濟適用住房性質不變。購買經濟適用住房滿5年......

北京兩限房2023年買賣政策是怎樣的（北京兩限房申請條件是什么）

最近幾年，北京市居高不下的房價給很多家庭帶來了極大的經濟壓力，針對經濟困難群眾，北京市推出了經適房和廉租房，對中低收入人群而言，還可以選擇購買兩限房。這種房子戶型及價格方面有一定限制，要比普通商品房差一些。那么，北京兩限房買賣政策是怎樣的?小編根據當地政策和大家講一講。一、北京兩限房買賣政策是怎樣的?北京市限價商品住房管理辦法(試行)第三條規定，已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房，應按照市有關部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格......