2023-06-06 10:44發布
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買房要過戶是交易常識，但現實中也存在特殊情況導致房屋買賣后無法立即過戶，例如拆遷安置房買賣，需取得房屋產權證書并達到交易年限后才能過戶，又如無法按時備齊全部過戶所需材料導致延遲過戶。如何規避或降低延遲過戶的房屋買賣交易風險？請看以下兩則案例...
買二手房已成為不少人的選擇，但在房屋買賣交易中時常發生一些違約情形。近日，北京市順義區人民法院受理一起賣家后悔房款少，違約不給買家過戶的房屋買賣合同糾紛案件。該院經審理，判決賣家協助買家辦理涉訴房屋的過戶手續，且給付買家違約金。 原告小劉...
都說炒股有風險，買房穩賺。但事實上，買房也存在各種陷阱和始料未及的風險。但對于大多數人來說，買房不像買賣其他商品一樣，能夠迅速積累買賣經驗，防范購買風險，一旦中招損失巨大。購房中有哪些風險? 法院提示： 抵押房、抵債房、共有房、多戶...
上海二手房過戶注意事項 上海二手房過戶注意事項１、房產證、身份證上的人已經不在現場的，需要房東（或業主）帶身份證、貸款合同、貸款人的身份證、婚姻證明（結婚證、離婚證或戶口本、單身證明）、證明購房合同真實性的材料（中介單間房一般不會...
可以買賣。繼承房產的，無論是繼承人之間達成了繼承協議還是經過法院作出生效的判決，這時候，繼承人只要獲得了所繼承房產的所有權，房屋是可以進行買賣的。但是，因為房產是不動產，要想完成交易必須經過過戶登記，這個時候繼承人如果直接去不動產中心過戶的...
一、二手房過戶時間逾期怎么辦 購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續，但購房者想毀約時主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過戶手續，這時，購房者如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時為避免二手房房東另將房...
房價暴漲，買房不易，如果你正揣著千辛萬苦湊夠房款要去購買心儀的房產了，需要主要哪些問題。 購房雙方總結的必須注意的問題： 一、做好基礎信息了解 雙方應充分了解對方，不論你們是通過什么方式認識的，都應盡量...
▌裁判要旨當事人簽訂房屋買賣合同的目的系為借款合同提供擔保的，構成通謀虛偽表示，房屋買賣合同本身作為偽裝行為無效，而借款擔保作為隱藏行為，在不違反法律、行政法規的強制性規定的情況下，可以肯定其在當事人之間的合同效力。毛來華、林福漢執行異議之...
來源：上海一中法院；作者：楊斯空 翟宣任導讀：為全面提升法官的司法能力和案件的裁判品質，進一步促進類案價值取向和適法統一，實現司法公正，上海一中院探索類案裁判方法總結工作機制，通過對各類案件中普遍性、趨勢性的問題進行總結，將法官的優秀審判經...
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