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哪些房屋不能設立抵押權

2023-06-06 11:31發布

哪些房屋不能設立抵押權

不能抵押的房屋包括:所有權有爭議的房地產;用于教育、醫療、市政等公益事業的房地產;列入文物保護范圍的建筑物和其他具有重要紀念意義的建筑物。

1、哪些房屋不能抵押

1、不能抵押的房屋包括:

(1)所有權有爭議的房地產;

(2)用于教育、醫療、市政等公益事業的房地產;

(3)列入文物保護范圍的建筑物和其他具有重大紀念意義的建筑物;

(4)依法被宣布納入拆遷范圍的房地產;

(5)依法被查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產;

(6)其他依法不得抵押的房地產。

2.法律依據:《城市房地產抵押管理辦法》第八條 2、住房抵押貸款需要哪些材料

辦理房地產抵押登記時,抵押雙方應當攜帶下列有關法律文件:

1.營業執照復印件;

2.抵押權人身份證明或法定代表人證明

3.由代理人辦理的,應當有法定代表人或者當事人的授權委托書;

4.借款合同(主合同);

5.抵押合同

6.抵押物產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》);

7.如果抵押物為合資企業或股份有限公司所有,應通過董事會決議批準抵押;

8.重復抵押的,應當提供原抵押權人同意再抵押的書面文件;

9、共有財產抵押的,應當提供全體共有人同意的書面文件;

10.抵押人應當有書面文件證明其提供的抵押物不存在法律瑕疵;

11.與抵押有關的其他法律文件。

原因《城市房地產抵押管理辦法》不能抵押的房屋包括:所有權有爭議的房地產;用于教育、醫療、市政等公益事業的房地產;列入文物保護范圍的建筑物和其他具有重要紀念意義的建筑物。


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