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不能轉租的房屋有哪些,不能轉租的房子有哪些

2023-06-06 12:05發布

不能轉租的房屋有哪些
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1條回答
吳亦辰
1樓-- · 2023-06-06 12:24
不能轉租的房屋有:1、承租人拖欠租金的;2、承租人擅自在租賃房屋內建造的;3、預租商品房;4、租賃合同中未約定轉租,出租人不同意轉租的,承租人不得擅自轉租。《中華人民共和國民法典》規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。【法律依據】《民法典》第七百一十六條,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。

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