村級單位有權簽訂征地合同嗎

明確告知，征地權專屬于國家，只有代表國家行使土地管理權的各級人民政府，才有權征收或者征用農村集體土地，除此以外任何單位和個人進行建設，均不得以征收和征用的方式使用農村集體土地。

《土地管理法》第43條規定：“任何單位和個人進行建設，需使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉鎮村公共設施和公共事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農民集體所有的土地。”

根據這一規定，企業建設需要使用土地的，應當向政府有關部門提出使用國有土地的申請。企業以征收或者征用方式使用農村集體土地是違法的，無論支付的補償費有多高，其所簽訂的協議均可以認定為無效。以這樣的方式使用集體土地的情形并非個別。其主要動因是，雖然用地單位支付的補償費高于國家正常征地標準，但比起來以出讓方式所獲補償又高于國家標準，所以雙方往往一拍即合。但這種看似雙方都占了便宜的合同在法律上存在巨大的風險，因為其違法法律規定，一經發現，可按非法用地對合同當事人進行處罰，所簽合同也按無效處理，并沒收違法所得。