辦理離婚住房析產過戶給一方，需要雙方當事人一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議（標注有住房歸哪一方所有），住房的房產證，契稅證明，土地證，雙方一起到住房所屬房管部門申請辦理住房析產過戶手續，重新辦理只有一方名字的房產證。 　　過戶前提是住房貸款還清，無抵押。 　　《房屋登記辦法》規定： 　　第四條 　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。 　　本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。 　　第十三條 　　共有房屋，應當由共有人共同申請登記。 　　共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。 　　第三十二條 　　發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記： 　　（一）買賣； 　　（二）互換； 　　（三）贈與； 　　（四）繼承、受遺贈； 　　（五）房屋分割、合并，導致所有權發生轉移的； 　　（六）以房屋出資入股； 　　（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發生轉移的； 　　（八）法律、法規規定的其他情形。 　　第三十三條 　　申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： 　　（一）登記申請書； 　　（二）申請人身份證明； 　　（三）房屋所有權證書或者房地產權證書； 　　（四）證明房屋所有權發生轉移的材料； 　　（五）其他必要材料。 　　前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

離婚了房產證怎么除名

辦理離婚住房析產過戶給一方，需要雙方當事人一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議（標注有住房歸哪一方所有），住房的房產證，契稅證明，土地證，雙方一起到住房所屬房管部門申請辦理住房析產過戶手續，重新辦理只有一方名字的房產證。 　　過戶前提是住房貸款還清，無抵押。 　　《房屋登記辦法》規定： 　　第四條 　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。 　　本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。 　　第十三條 　　共有房屋，應......

離婚后按揭房除名流程(離婚了,按揭房怎么除名)

去掉房產證上的姓名相似于比例轉讓，流程和正常的房子銷售相似，需求交納所占比例的契稅。即使是爸爸媽媽后代之間的比例轉讓，相同視為銷售。而假如房產證處理時刻不滿五年的，還需求交納全額經營稅。 夫妻離婚，一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產更名手續如下：協議離婚方式下的房產證更名手續協議離婚(離婚雙方協商一致)的，要辦理離婚后房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理： 1、身份證(及復印件); 2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章); 3、離婚證以及......

離婚房產證沒拿到怎么除名(離婚房產證沒拿到怎么除名)

除名和加名的情況有些類似，都是采取贈與或二手房轉讓的方式，將自己名字從房產證上除去。 如果房屋產權之前未做份額約定的話，一般會按照等額劃分比例來交稅，如果是直系親屬間贈與，免征個稅、營業稅，只需繳納契稅，按照贈與房產份額的評估值計算;如果按照二手房過戶，則需要看買方名下的房屋套數和贈與房產的實際情況，同時可能還需要繳納個稅和營業稅等。 如果是非直系親屬間過戶的話，可以按照贈與或者二手房買賣;個稅、契稅、營業稅都不能少。 如果因為離婚而需要房產除名的，這個方式比較簡單，屬于離婚房產分割，需要憑離婚......