2023-06-06 13:21發布
夫妻雙方在離婚后，如果有共有房產，必然要面臨房屋如何處理的問題。有些男女雙方會一致同意把房產賣了然后進行財產分割；有些會把房產歸一方所有，這種情況往往會涉及房產證除名的手續。那么，如果離婚時房屋有貸款可以除名嗎理論上可以，即和銀行協商辦理轉...
除名和加名的情況有些類似，都是采取贈與或二手房轉讓的方式，將自己名字從房產證上除去。 如果房屋產權之前未做份額約定的話，一般會按照等額劃分比例來交稅，如果是直系親屬間贈與，免征個稅、營業稅，只需繳納契稅，按照贈與房產份額的評估值計算;如果按...
辦理離婚住房析產過戶給一方，需要雙方當事人一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議（標注有住房歸哪一方所有），住房的房產證，契稅證明，土地證，雙方一起到住房所屬房管部門申請辦理住房析產過戶手續，重新辦理只有一方名字的房產證。 過戶前...
作為律師，經常遇到當事人問：我這份協議需要公證嗎？今天我們就來聊一聊關于公證這件事。 根據公證法第二條，公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。 首...
夫妻離婚，一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產更名手續如下： 一、協議離婚方式下的房產證更名手續 協議離婚(離婚雙方協商一致)的，要辦理離婚后房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理： 1、身份證(及復印件); 2...
按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款。根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方2、是將離婚...
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