案例 李華和王紅于2007年2月結婚。婚前，李華在某小區以按揭貸款方式購買了一套70平方米的商品房，作為結婚用房，并登記在自己名下。結婚后兩年王紅生下一女。雙方父母覺得原有住房已變得擁擠，于是老人便共同出資，為夫婦倆購買了一套100平方米的商品房，登記在王紅名下。后李華的生意越做越好，心也越來越不在王紅身上，兩人經常爭吵。一年后，王紅向法院起訴離婚。在訴訟期間，王紅的父親不幸因車禍去世，其生前兩套房產王紅和母親是第一順序繼承人。離婚訴訟中，雙方對上述房產的分割爭執不下。 【疑惑】 1.李華婚前購買的商品房王紅是否有權利分割? 2.婚后雙方父母出資購買并登記在王紅名下的房子應歸誰所有? 3.李華是否有權分割王紅父親遺留的房產? 【解析】 本案涉及的問題非常具有代表性。因為房價飆升，房產分割便成為近年來各種離婚訴訟爭議的焦點，通常涉及以下法律問題。 一、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸。那么，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產應當如何處置?二、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產在離婚時該如何分割?三、一方在婚姻關系存續期間繼承的房產，是否為夫妻共同財產?四、被繼承的房產在被繼承人之間未實際分割之前，離婚一方是否可要求分割?因此弄清這些問題的法律依據，才是解決這些激烈糾紛的關鍵。 根據今年8月13日起施行的《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》 (下稱《解釋》) 的相關規定，李華婚前以個人財產支付首付款并在銀行貸款登記于自己名下的房屋，婚后與王紅共同還貸，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，法院可判決該房屋歸李華，尚未歸還的貸款為李華的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應的財產增值部分，離婚時視為夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，則由法院根據財產的具體情況，本著照顧子女和女方權益的原則判決由李華對王紅進行補償。本案中由雙方父母出資購買的商品房，即登記在王紅名下的該不動產，可認定為雙方按照各自父母的出資份額共有，但當事人另有約定的除外。并且婚姻關系存續期間，一方依法繼承的遺產屬于夫妻共同財產。在繼承人之間尚未實際分割，起訴離婚時另一方請求分割的，人民法院應當告知當事人在繼承人之間實際分割遺產后另行起訴。 《解釋》未出臺之前，由于相關法律沒有對上述問題作出明確規定，法院在處理類似問題時一般會按照相關法律原則、司法精神、法理等處理。對于婚前個人按揭貸款買房、婚后夫妻共同還貸部分相對應的財產增值部分，另一方一般是無權主張權利的。對于雙方父母共同出資買房的，如果沒有相反證據，一般是按夫妻共有來對待。對于婚姻關系存續期間一方依法繼承的遺產按夫妻共同財產處理。在一定程度上，新法的實施給司法工作提供了更為具體、統一的標準和依據。

離婚房產分割案例

案例 李華和王紅于2007年2月結婚。婚前，李華在某小區以按揭貸款方式購買了一套70平方米的商品房，作為結婚用房，并登記在自己名下。結婚后兩年王紅生下一女。雙方父母覺得原有住房已變得擁擠，于是老人便共同出資，為夫婦倆購買了一套100平方米的商品房，登記在王紅名下。后李華的生意越做越好，心也越來越不在王紅身上，兩人經常爭吵。一年后，王紅向法院起訴離婚。在訴訟期間，王紅的父親不幸因車禍去世，其生前兩套房產王紅和母親是第一順序繼承人。離婚訴訟中，雙方對上述房產的分割爭執不下。 【疑惑】 1.李華婚前購......

婚后買了兩套房離婚財產分配(夫妻婚后買了一套房,現在離婚了怎么分)

案例一：婚后購房，一方父母出資，房子在自己子女名下 楊小姐起訴要求與馮先生離婚并分割夫妻共有的房屋一套。馮先生同意離婚，但稱雙方沒有共同財產，房屋是自己的。 經審理查明，涉訴房屋雖系雙方婚后購買，但系馮先生與其父親和其姐姐共同出資，結合銀行交款憑證、馮父與馮姐姐的陳述及登記在馮先生單方名下之情形，法院認定涉訴房屋為馮先生單獨所有。 婚后購房，一方父母出資的，房子在自己子女名下，如果是全部房款或者是全部首付款，根據婚姻法司法解釋（三）的規定，婚后一方父母出資購買不動產，登記在自己子女名下的，視為對......

【案例研究】我國離婚財產糾紛中涉外房產如何處理

隨著國際、區際活動日益頻繁，我國夫妻海外置業也不再罕見，因離婚而引發的涉外房產分割糾紛便不可避免。本文擬從離婚財產糾紛中涉外房產處理的法律適用的角度，對我國司法實踐情況進行分析和研究，從而得出我國法院對該類問題法律適用的傾向性，以期為實務及海外購房的夫妻提供參考。關鍵詞離婚，財產糾紛，涉外房產，法律適用一、離婚財產糾紛中涉外房產處理的裁判要點筆者在公開的裁判文書中對離婚糾紛以及離婚后財產糾紛案件中涉及海外房產的案件進行檢索，共檢索出十份判決文書。十份判決書中最終對于海外房產適用我國法律予以處理的......