既然已經明確房屋歸女方所有，那么應當是女方給男方補償。（房屋給了女方，若還要男方給女方錢，這是不合理的。） 即確定男方出錢多少，占有該房屋多少錢。 你沒有說明，該房屋首付是什么時候，誰出的，這會影響男女雙方占有該房屋比例的。 如果是婚姻一方支付首付，則首付部分歸該人個人財產。如果是雙方共同支付則，首付部分按照出資數額各自所有。如果是婚后購買，則首付部分為夫妻共同財產。 還貸款部分，也是同樣的道理。當然大部分貸款都是在結婚后歸還的，所以算夫妻共同財產。如果有一小部分為結婚前歸還的則，這部分誰換的就歸誰。 以上原則是確定男女雙方實際出資多少的基本方法。 因為，你沒有說明，房屋具體是結婚前還是結婚后買的，則無法實際計算。 這里假定是結婚后買的，由夫妻雙方出錢。 房屋購買價格94萬，剩余貸款62萬，則夫妻雙方實際出資32萬。則而前面假定該房屋為婚后購買，則32萬全部為夫妻共同財產。則每人16萬。（注意62萬還沒有還，所以從本質上說該部分房屋屬于銀行，所以這部分不能算夫妻共同財產。） 每人16萬，分別占房屋的比例16/94。 現在房屋價值120萬，則增值120萬-94萬=26萬。 增值部分也按照前面比例計算分別歸屬雙方，26萬×16/94≈4 .4萬。 則男女雙方各實際占有該房屋資產分別是16萬 4.4萬=20.4萬。 因為已明確房屋給女方，則女方應該給男方20.4萬。同時剩余的62萬貸款歸女方所有。（貸款跟房屋走，即誰獲得房屋，就獲得剩余貸款）

離婚有房貸的房子怎么分割(按揭貸款的房子離婚怎么分割財產)

1、對于婚前出資的這一部分，因各自出了一半的首付款，故婚前男方與女方對該房產屬于按份共有，根據《物權法》第九十四條規定，按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。故男、女方應一人一半。 2、男方女方結婚以后，婚前出資部分仍是按份共有。婚后男方還貸部分屬于夫妻共同財產，離婚時應平等分割。 綜上，無論從按份共有的角度，還是從夫妻共同財產的角度，此房產在男女雙方離婚時，都應當平等分割。 3、離婚時，雙方可以約定房產歸一人所有，尚未歸還的貸款為房產所有人一方的個人債務，這一方給對方一定的補償......

有房貸的房子離婚怎么分

如果是婚后按揭買房： 一、婚后一方以夫妻共同財產購房，共同還貸。不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割。 二、根據婚姻法司法解釋的規定，婚后雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。在離婚房產分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對于償還的貸款，如果夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財產，離婚時就不需要分割了。 三、根據婚姻法司法解釋的規定，婚后雙......

房子有貸款怎么離婚(有房貸如何離婚)

如果是婚后按揭買房： 一、婚后一方以夫妻共同財產購房，共同還貸。不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割。 二、根據婚姻法司法解釋的規定，婚后雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。在離婚房產分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對于償還的貸款，如果夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財產，離婚時就不需要分割了。 三、根據婚姻法司法解釋的規定，婚后雙......