夫妻結(jié)婚之時(shí)買房子還房貸，免不了需要家里的幫襯，婚后，房子一起住，一起還房貸也沒什么問題，然而在離婚時(shí)，要明算賬，該如何處理，許多人弄不清楚，最近，法院審理了一起案件，看看法院怎么判吧。

案情回顧

2017年，小張和小麗結(jié)婚，婚前小張以小麗的名義在廣東買了一套房，用作婚房。該房產(chǎn)總價(jià)約200萬。婚后兩人一起還房貸。

然而圓滿的婚姻生活沒過多久，兩人之間的矛盾越來越多，感情變淡。

2019年10月，小麗向法院提出離婚訴訟。要求小張補(bǔ)償兩人共同還貸金額的一半約13萬，以及房產(chǎn)增值部分。

小張表示同意離婚，但是不同意賠償訴求。

小張表示，兩人的房貸還款賬戶有自己的婚前財(cái)產(chǎn)2萬余元，且在婚后，其母親先向小張的銀行賬戶轉(zhuǎn)入10萬元、又陸續(xù)向還貸賬戶轉(zhuǎn)賬13.5萬元用于還貸。

小張認(rèn)為，還房貸的錢是母親資助，并非夫妻二人共同還貸，因此該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，小麗無權(quán)要求補(bǔ)償。

法院審理

經(jīng)法院審理，2018年2月前，房貸由小張的婚前財(cái)產(chǎn)2萬元用于還貸，該款項(xiàng)應(yīng)從共同財(cái)產(chǎn)中扣除。

2018年2月27日至2020年3月前，大部分由小張還貸；2018年5月，小麗亦轉(zhuǎn)賬5000元至還貸賬戶用于還貸。

關(guān)于小張?zhí)岬狡淠赣H給他打款用于還貸的10萬元、13.5萬元。

小張的母親在2017年12月15日向他另一銀行賬戶轉(zhuǎn)入10萬元，不能證明是用于還貸。

2020年3月后小張的母親陸續(xù)每月轉(zhuǎn)賬的13.5萬元，法院認(rèn)為發(fā)生在小麗提起離婚訴訟之后。

因此法院沒有采納小張的說法。

經(jīng)查明，兩人共償還貸款本息26萬余元，目前該房屋已增值百萬余元。

最終法院判決：準(zhǔn)許小張和小麗解除婚姻關(guān)系，小張向小麗補(bǔ)償夫妻關(guān)系存續(xù)期間房子共同還貸部分的一半12萬余元及還貸增值部分的一半約19萬元。 以案說法

近年來，婚前買房，婚后父母出資還貸是很多人選擇。在此案件之中，雖然小張的母親給小張轉(zhuǎn)賬用于還貸，但無法證明該賬款用于還貸。小麗雖然沒有出錢用于買房，但是可以申請分割共同還貸部分以及房產(chǎn)增值部分。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

根據(jù)《民法典》第一千零八十七條：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。