交了首付只拿到收據沒簽合同有沒有效

不靠譜，房子交了首付沒簽合同只拿了收據能退，必須簽合同辦理預告登記，建議簽署正規的商品房買賣合同。

相關法律知識

《中華人民共和國合同法》

第12條?合同內容

合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：

(一)當事人的名稱或者姓名和住所;

(二)標的;

(三)數量;

(四)質量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責任;

(八)解決爭議的方法。?當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

第13條?訂立合同方式

當事人訂立合同，采取要約、承諾方式。

第94條?有下列情況之一的，當事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能實現合同目的;

2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務的;

3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

4、當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同的;

5、法律規定的其他情形。

第166條?分批交付標的物的合同解除

出賣人分批交付標的物的，出賣人對其中一批標的物不交付或者交付不符合約定，致使該批標的物不能實現合同目的的，買受人可以就該批標的物解除。?出賣人不交付其中一批標的物或者交付不符合約定，致使今后其他各批標的物的交付不能實現合同目的的，買受人可以就該批以及今后其他各批標的物解除。?買受人如果就其中一批標的物解除，該批標的物與其他各批標的物相互依存的，可以就已經交付和未交付的各批標的物解除。

我們可以看出交了首付只拿到收據，沒有簽合同，如果對方并沒有任何其他企圖的話，那么也是有效的。但是可以說這種行為有著很大的風險因為即使有了收據交了首付仍然是可以反悔的，并且不用支付違約金，如果確實有問題，建議及時聯系律師。律聊網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。