法院拍賣的房子未過戶可以退嗎(買了法院拍賣房房東不愿意過戶)

如果法院的拍賣公告中明確告知拍賣的房屋手續不全、不能過戶，則買方過不了戶的，不能找法院退款。 如果拍賣公告中沒有告知不能過戶，則這種情況可以找法院退款。 如果該房屋在法院查封之前沒有辦理產權證或初始產權登記，且沒有辦理的原因是原所有權人存在違法行為或不具備產權登記的條件，相關政府主管部門不予登記的，這種情況購買查封的房屋是沒法辦理房屋所有權證書的。 《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》 第一條 在執行程序中，被執行人的財產被查封、扣押、凍結后，人民法院應當及時進行拍賣、變......

法院拍賣成功后房子可以退嗎(法院拍賣房子拍成功后不買了)

是不可以的。 因為已經和房地產商簽訂合同了。而且應該已經交付了一定的首付或者以貸款的形式和銀行簽訂了合同。一般情況是不可以違約的。除非和房地產商商量賠點款或者自己認倒霉賠個幾萬，把剩下的商量的拿回來，這也有可能的。 單方面的退款，成功幾率是不很大。...

法院拍賣的房子交了定金可以退嗎(二手房買賣交了定金可以退嗎)

一、　法院拍賣房產交納的未成交保證金，是指買受人為簽署成交確認書后按時足額支付拍賣標的價款而繳納的保證金。它要求買受人應當及時履行支付義務受領拍賣標的，否則委托人或拍賣人有權沒收其成交保證金，也就是拍賣保證金總額中的另一部分。 二、根據《中國人民共和國城市房地產管理辦法》和《中華人民共和國拍賣法》，法院拍賣房產，競買人如何競買房地產應符合下列要求：1.競買人是指根據拍賣規則，在拍賣過程中競爭出價購買拍賣房產的自然人、法人或者其他組織；2.競買人憑身份證明(身份證、營業執照副本)交付保證金，進行競......