土地出讓收益是否包括違約金

不包括，出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。以協議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等承受者應支付的貨幣、實物、無形資產及其他經濟利益。

(一)土地受讓人因分期支付土地出讓金而支付給出讓人的利息，屬于取得土地使用權約定的支付價款的一部分，需要繳納契稅，應計入契稅計稅依據，一次性征收契稅。

(二)土地受讓人因遲延支付土地出讓金而向出讓人繳納的滯納金(或違約金)，視延遲支付等情況是否出現而產生，具有不確定性，與土地出讓金的價格沒有必然關系，不屬于土地出讓的成交價格，不計入契稅計稅依據征收契稅。

土地收益金?和土地出讓金有什么區別

"土地出讓金和土地出讓金的區別",在字面上都是"土地出讓金"，沒有區別，如果要說有區別那也是說得過去。“土地出讓金”有兩種概念：

第一種：各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用者土地使用期滿，需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款;

第二種：原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。

上面就是關于土地出讓收益是否包括違約金這一問題的相關法律規定了，我們可以看出來，我國法律對于土地的轉讓問題是有著嚴格規定的。如果對于土地的轉讓收益還有不清楚的，建議去咨詢律師或者尋找更加專業的法律部門及時了解。網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。