在二手房過戶中，贈與與繼承是經(jīng)常出現(xiàn)的兩種方式，但二者也有所區(qū)別。房屋贈與可以發(fā)生在任何時候，而繼承是在房產(chǎn)所有人死后才發(fā)生的。房屋贈與是通過贈與合同的方式來實現(xiàn)的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，并不一定會存在合同。從稅收方面來看，二手房過戶的稅收主要有三種，即稅、個稅和契稅。繼承過戶實際上是成本低的，主要費用是繼承權(quán)公證，繼承過戶與買賣和贈與相比，沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局更名。在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。房屋贈與則分為直系親屬和非直系親屬的贈與。直系親屬成本只有契稅;非直系親屬贈與贈與成本有三個，其中契稅和稅的計算方式與買賣完全一致，個稅則是全額的20%。

遺產(chǎn)贈予與繼承是什么關(guān)系(受遺贈人與遺囑繼承人有何區(qū)別)

遺贈撫養(yǎng) 協(xié)議 的效力最大， 遺囑繼承 ，遺贈的效力次之， 法定繼承 的效力最小。 但有??繼承法??第27條所列情形之一的，仍依法定繼承方式辦理：1，遺囑繼承人，受遺贈人棄權(quán)的；2，遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的；3，遺囑繼承人，受遺贈人先于遺囑人死亡的；4，遺囑無效部分所涉及的 遺產(chǎn) ；5，遺囑未處分的遺產(chǎn)。 遺產(chǎn)已分割尚未清償債務(wù)時，依下列原則辦理：1，先由法定繼承人用所得遺產(chǎn)清償；2，不足的，剩余債務(wù)由遺囑繼承人，受遺贈人依比例償還，但以遺產(chǎn)價值為限；3，無法定繼承的，由遺囑繼承人，受遺贈人依......

遺囑、遺贈、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，傻傻分不清楚？

近日，一條老人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，將300萬房產(chǎn)送給樓下水果攤主的新聞引起爭議，那么什么是遺贈扶養(yǎng)協(xié)議？與遺囑、遺贈有什么區(qū)別？效力如何呢？ 一、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議 該協(xié)議是附義務(wù)的贈與，公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，該扶養(yǎng)人履行了公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)后，才有獲得遺贈的權(quán)利。 二、遺贈 遺贈的對象是國家、集體，還可以是法定繼承人以外的人。但受遺贈者必須在知道后的2個月內(nèi)作出接受或者放棄受遺贈的表示，否則視為放棄受遺贈。 三、遺囑 現(xiàn)行的繼承法規(guī)定，公民可以立遺囑將......

遺贈和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議有什么區(qū)別

遺贈和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，都是遺贈人對自己財產(chǎn)的自由處分，在其死后實現(xiàn)財產(chǎn)轉(zhuǎn)移，且受遺贈人都不是法定繼承人。 遺贈是遺贈人以遺囑的形式對個人財產(chǎn)予以處分，遺贈人一方作出意思表示即成立，可以隨時變更或者撤銷。 遺贈扶養(yǎng)協(xié)議需要遺贈人與扶養(yǎng)人共同達(dá)成合意，以合同的形式確定生養(yǎng)死葬、財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的權(quán)利義務(wù)，任何一方不能隨意變更或解除。 如果一方要變更或解除遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，必須取得對方同意。扶養(yǎng)人無正當(dāng)理由不履行義務(wù)致使協(xié)議解除的，無權(quán)受遺贈，其已支付的供養(yǎng)費用一般不予補(bǔ)償。......