小編為大家整理了關于房子糾紛最快最有效的方法的相關內容知識，希望可以為您提供幫助。

房產糾紛是大家在生活中常見的一種糾紛。

解決購房過程中所發生的房產方面的糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、訴訟等辦法加以解決。

（1）房產糾紛協商解決。

能通過協商解決當然是最方便最省事的一種方式。

（2）房產糾紛調解解決。

調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法規和政策的規定，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。

（3）房產糾紛仲裁解決。

仲裁，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生后達成協議，自愿將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機關、社會團體和個人的干預，仲裁委員會與行政機關之間沒有隸屬關系。

仲裁裁決一經做出，即具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的，不存在當事人上訴的問題。如要采用仲裁方式解決糾紛，購房者和開發商必須訂有仲裁協議，自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁，那么就不能采用這種方式解決糾紛。

（4）房產糾紛訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。

當事人是發生購房糾紛的平等民事主體，即公民、法人或非法人組織，購房糾紛的民事訴訟，由人民法院民事審判庭(有些地方人民法院設有專門的房地產審判庭)根據《民事訴訟法》的規定進行審理。

房產糾紛民事訴訟要多久？

簡易程序3個月審結，普通程序6個月審結，具體需要多久，還根據案情審理的實際需要來看。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第一百四十九條 人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批準。

第一百六十一條　人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結。

打房產糾紛官司注意事項

1、根據我國“誰主張誰舉證”的原則，在提起房產訴訟時，應提出明確的請求事項。圍繞這些訴訟請求，向人民法院提出有效證據。例如：因房屋質量問題向開發商索賠時，就需要提交購房合同、開發商提供的房屋質量保證書，房屋質量與合同及開發商承諾事項不符，給住戶造成的財產損失的客觀證據材料等。

2、如當事人對法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內向上一級法院提起上訴；如果對二審判決仍然不服，可在終審（二審）判決發生法律效力后2年內提請再審；或者按照《民事訴訟法》的規定，提請檢察機關依法提起抗訴。

3、為確保判決的順利執行，當事人可根據《民事訴訟法》的相關規定，申請人民法院對被申請人的相應財產采取保全措施。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十二條  人民法院依照民事訴訟法第一百條、第一百零一條規定，在采取訴前保全、訴訟保全措施時，責令利害關系人或者當事人提供擔保的，應當書面通知。

利害關系人申請訴前保全的，應當提供擔保。申請訴前財產保全的，應當提供相當于請求保全數額的擔保；情況特殊的，人民法院可以酌情處理。申請訴前行為保全的，擔保的數額由人民法院根據案件的具體情況決定。

在訴訟中，人民法院依申請或者依職權采取保全措施的，應當根據案件的具體情況，決定當事人是否應當提供擔保以及擔保的數額。

4、按照《民法典》關于訴訟時效的規定，當事人在提起房產訴訟時，須在法律規定的訴訟時效期間內提出，以免喪失訴訟權利。

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條 【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

涉及法律法規

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十九條、第一百六十一條、第一百八十八條