首先，如果買賣雙方沒有約定過戶時間，按照法律規定則默認在您交清房款時就應該完成房屋的過戶。
如果買賣雙方在合約中有約定過戶時間而房主不執行的，則可以通過協商或法律程序來解決問題，具體如下：
1、與當事房產中介的經紀人、房主一起約出來洽談協商房屋過戶的問題，并由房產經紀人闡述如果違約，房主應承擔的責任。
如果房主愿意，那么就可以完成過戶。

2、如果房主仍然沒有意愿執行過戶手續的，則可以起訴對方，強制對方辦理過戶手續。

或者要求解除購房合同，退回已付房款和稅費，并有權按合同約定要求賣方承擔違約責任（按照違約條款賠付違約金），若有定金條款，則雙倍退還定金。
shangeshgh
另，訴訟費用應當由敗訴方負擔。

您好，最高人民法院《關于連環購車未辦理過戶手續，原車主是否對機動車發生交通事故致人損害承擔責任的請示批復》（2001年12月31日）：連環購車未辦理過戶手續，因車輛已經交付，原車主既不能支配該車的運營，也不能從該車的運營中獲得利益，故原車主不應對機動車發生交通事故致人損害承擔責任。
但是，連環購車未辦理過戶手續的行為，違反有關行政管理法規的，應受其規定的調整。
如果對方不過戶，還是通過訴訟的方式強制過戶比較好，這樣解決了后顧之憂，否則以后還是會有麻煩。

望采納，謝謝！

一、二手房過戶時間逾期怎么辦

購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續，但購房者想毀約時主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過戶手續，這時，購房者如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時為避免二手房房東另將房屋轉賣他人，最好將房屋進行保全。

二手房房東在合同約定的交房時間還未交房，除了有一些正當的理由，比如購房者未按時付款，否則要對購房者承擔違約責任。
這時，購房者可以要求交付房屋并賠償損失，損失可以參考同類房屋的租金計算。

二、二手房逾期付款如何處理

買方逾期支付房款時，賣方除可以要求買方繼續支付房款之外，還可以要求買方支付相應的利息或買賣合同中約定的逾期付款違約金，賣方還可以根據自己的意愿解除合同，不再出售房子了，并按照買賣合同違約的比例扣除違約金。
買方要注意的是，如雙方在房屋買賣合同中約定買方用銀行貸款支付部分房款，而到時由于貸款政策調整或別的原因銀行未能足額放貸的話，買方如不能按時以現金形式補足，仍然要承擔逾期付款的違約責任。

因為，買賣合同上的約定只能認為賣方允許通過銀行貸款來支付房款，而不能認為買方可因此不需承擔逾期付款的責任，因為貸款的問題責任在買方而不是賣方。

三、二手房逾期過戶有哪些風險？

（一）房屋權利受到限制。
比如，房屋產權所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權利就不能全面行使。
如果購房者購買了這樣的房子，將承擔很大風險，房子可能被沒收、拍賣，購房者只能向賣房者要求返還本息。
即便與賣房者進行了房屋交易公證，也屬于無效。

（二）房屋共有人不同意賣房。
房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，購房者在買房時要房主與共有人都同意才行。
段律師說：“我曾經見過這么一個例子，當時購房者直接和房東簽訂了合同，并做了房屋買賣公證，但公證時房東的妻子因有事未在場，結果首付款都付了，房東卻說房子不賣了，因為他妻子不同意。
”

（三）賣房者對房屋沒有產權，只有使用權。
比如一些單位分房后，房子就由職工一直居住，但是單位并沒有將房子產權轉給職工個人，此時居住者對房子只有使用的權利，而沒有買賣的權利。
這樣的房屋買賣合同，一般公證處不予公證，即使公證了也不具法律效力。

（四）一房二賣的風險。
如果逾期辦理過戶，由于房屋產權并沒有發生轉移，因此賣方完全可以將房屋再賣一次，從而影響到購房者的合法權益。

如果按照合同約定賣房人違約的話，按合同約定辦理，如果超出你的忍受極限，可以向法院起訴，要求賣房人履行承諾，或者是取消合同拿回已付款。
若賣房人依然如故，可以申請法院強制執行。

因逾期辦理過戶手續引起的糾紛-因逾期辦理過戶手續引起的糾紛怎么處理

因逾期辦理過戶手續引起的糾紛-因逾期辦理過戶手續引起的糾紛怎么處理 在現實生活中，過戶手續是房屋轉移過程中必不可少的一環。然而，由于種種原因，有時候人們可能會逾期辦理過戶手續。這樣就會產生一些糾紛。本文將探討因逾期辦理過戶手續引起的糾紛以及如何處理這類糾紛。 首先，我們需要了解過戶手續的辦理流程。通常情況下，過戶手續需要由賣方和買方協商約定，并委托給房屋中介機構進行辦理。中介機構會在雙方達成協議后，向相關部門提交申請。之后，相關部門會對過戶手續進行審核，一旦審核通過，過戶手續就可以完成了。 ......

上海房屋買賣合同糾紛逾期過戶(上海房屋買賣合同糾紛逾期過戶)

一、二手房過戶時間逾期怎么辦 購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續，但購房者想毀約時主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過戶手續，這時，購房者如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時為避免二手房房東另將房屋轉賣他人，最好將房屋進行保全。 二手房房東在合同約定的交房時間還未交房，除了有一些正當的理由，比如購房者未按時付款，否則要對購房者承擔違約責任。這時，購房者可以要求交付房屋并賠償損失，損失可以參考同類房屋的租金計算。 二、二手房逾期付款如何處理 買方逾期支付......

車輛買賣合同糾紛如何處理，車輛買賣糾紛怎么處理

汽車買賣合同糾紛 汽車買賣合同糾紛過戶注意事項：１、車輛過戶、車輛檔案在車管所接收的有效期限為２年，過戶完畢后車輛檔案應放在該車管所指定的機構保管，并要求車管所提供編號。２、核實上牌手續，要求辦理過戶的正規手續，包括車輛檔案的變更手續。３、核實一致。各個城市要求不一樣，因此還需要核實上牌手續一致。４、車輛檔案在人行有不良信用記錄或行駛證／登記證書等不能過戶的，在其他合法合規手續辦理前的，如果他人能夠單方變更，需要另外注意手續的合法性。５、車主不能是身份證明上的主體或代理人。 ......