一、

租賃房屋是什么

　　租賃房屋是由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。

　　房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。瑞律網提醒您，在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

二、

房屋租賃的注意事項有哪些?

　　房屋租賃的注意事項有以下幾點：

　　1.確定對方當事人具有相應的民事行為能力。

　　2.租房應當采用書面形式。

　　3.應當確定房屋是否合法，為真實存在。

　　4.確定房屋的租賃期限、租金及其支付期限。

　　5.約定好違約責任。

三、

房屋租賃民法典院怎么判決

　　依據我國民事訴訟法規定，房屋租賃合同糾紛法院怎樣判決要依據實際情況而定，如果原告證據充分的，判決原告勝訴，原告證據不能支持其主張的，原告就會敗訴。

　　《中華人民共和國民事訴訟法》第六百一十四條，判決書應當寫明判決結果和作出該判決的理由。判決書內容包括：

　　1.案由、訴訟請求、爭議的事實和理由;

　　2.判決認定的事實和理由、適用的法律和理由;

　　3.判決結果和訴訟費用的負擔;

　　4.上訴期間和上訴的法院。瑞律網提醒您，判決書由審判人員、書記員署名，加蓋人民法院印章。