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簽訂房屋租賃合同需要注意什么,房屋租賃合同簽訂應(yīng)注意什么

2023-06-06 09:26發(fā)布

簽訂房屋租賃合同需要注意什么
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1條回答
李鴻基
1樓-- · 2023-06-06 09:32
簽訂房屋租賃合同需要注意下列問題:1. 要查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明。2. 問清房租包含的內(nèi)容,水.電.暖.煤氣和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)。3. 要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣和其他費用。4. 明確約定好租賃期限、租金、支付租金的期限、支付方式。5. 對能否轉(zhuǎn)租做出約定。承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。6. 約定好違約情形和違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。【法律依據(jù)】《民法典》第七百一十六條,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

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