1、看房屋建筑結構和地理位置是否適合當商鋪。 2、租賃前要談好租賃條件，價格，租賃期限，付款方式，支付時間，附加費用的承擔由誰負責。 3、房東有沒有商鋪的租賃資格，有沒有合法的房產證件。 4、一定要簽書面的租賃合同如果對方是房主，必須有房產證 、身份證明（身份證或營業執照）。 如果對方不是房主，則必須有：? （1）房產證復印件（你要去房產局查訊其真實性）? （2）房屋租賃合同原件（如果是轉租）或授權委托書（如果是房主委托出租），必須檢查對方是否有權轉租，如果沒寫就是沒這個權利? （3）身份證明（房主的復印件和對方的原件），注意對比名稱是否與合同、房產證上相同。 擴展資料： 1、商鋪安全性 商鋪有無租約及租約到期日。例如，有租約的商鋪必須明確原承租人放棄優先購買權，劃撥土地上的商鋪在購買后還必須補地價等。 2、租金調幅 以5年租期的租約為例，前2-3年租金不增，從第4年開始逐步遞增。租金增長的方式一般選擇以下兩種：累計遞增，即每年租金按照遞增比例遞增，但是遞增基數以前一年租金價格為準；環比遞增，即每過一段時期（一般3年左右）租金上調。 3、租金價格 商鋪租金除了要符合自己的購買承受力外，還要與周邊商鋪和同類產品作比較。 參考資料：商鋪-百科

租商鋪需要注意什么

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長沙市購買商鋪法律法規(長沙購房的相關法律法規有哪些)

1.長沙購房的相關法律法規有哪些 一、注意虛假廣告房地產虛假廣告是指以虛構事實或隱瞞重要事實的方法發布含有國家禁止內容的廣告，欺騙購房者。按照相關規定，廣告應載明預售或銷售許可證書號，應當清楚表示實際的銷售價及其有效期，應以該房地產項目到達某一具體參照物的現有交通干道的實際距離表示，不得以所需時間來表示距離。 房地產廣告不得利用其他項目的形象、環境作為本項目的效果，不得含有升值或投資回報的承諾，不得含有裝飾內容。 二、注意按揭問題按揭問題主要分兩種：一是某些開發商推出零按揭、一成按揭等賣房措施；......

法院裁定商鋪可以租嗎(法院裁定商鋪可以租嗎)

首先要有產權證明才可以對外租賃，當然承租人愿意則可以，但注意租賃合同的內容很熱約定。...