根據合同規定，
完全可以按照違約解除合同，
拒收貨物。

二手房買賣貸款只是逾期的話，賣方可以要求合同規定的違約金，但這不足以成為解除合同的理由。

可以，如果買方惡意違約，那么賣方可以單獨解除合同；如果買房只是說晚打款1天或是申請延長幾天打款，賣方并不能單獨解除合同；關鍵看合同中違約責任的確認，具體情況具體分析，建議還是以協商為主。

二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。
二手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象，其發展前景相當可觀。
二手房是相對開發商手里的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

根據財政部2015年3月30日《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》規定，自2015年3月31日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售，全額征收營業稅。
也就是說，不再區分普通住宅和非普通住宅，個人將購買不足2年的住房對外銷售均應全額征收營業稅。
個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。

二手房買賣的稅費規定較多、較復雜，累計各項稅費金額也比較大，估算稅費負擔是十分必要的。
根據國家規定，購房者應承擔契稅、印花稅，售房者在一定條件下應承擔營業稅、城建稅、教育附加費、個人所得稅。
根據買賣房屋的性質以及各地的實際情況還可能發生土地增值稅、房產稅、手續費、交易管理費等稅費。

賣方逾期交貨買方能解除合同嗎-賣方逾期交貨買方能解除合同嗎怎么辦

標題：賣方逾期交貨買方能解除合同嗎？買方能解除合同嗎？怎么辦？ 導語：在買賣合同中，賣方有義務在規定的時間內將貨物交付給買方。然而，在現實生活中，由于各種原因，賣方可能會逾期交貨。那么，買方能否因此解除合同呢？本文將為您詳細解答。 一、賣方逾期交貨，買方有權解除合同嗎？ 根據《中華人民共和國合同法》第四百一十一條規定：一方當事人違反合同規定，逾期交付標的物的，另一方當事人可以要求其承擔違約責任，并可以解除合同。因此，如果賣方逾期交貨，買方確實有權要求其承擔違約責任并解除合同。 但是，在實......

買方逾期付款賣方可解除合同嗎-買方逾期付款賣方可解除合同嗎合法嗎

標題：買方逾期付款賣方可解除合同嗎？合法嗎？ 導語：在現實的商業活動中，買方逾期付款已成為一個普遍現象。那么，買方逾期付款賣方可解除合同嗎？合法嗎？本文將為您詳細解答。 一、買方逾期付款的影響 1. 增加賣方的經濟壓力 買方逾期付款，會給賣方帶來一定的經濟壓力。因為賣方需要等待買方的付款，可能造成資金周轉不靈，影響賣方的經營和生活。 2. 影響賣方的信用 買方逾期付款，有可能影響賣方的信用。因為買方是合同中的付款方，如果買方逾期付款，其他商家或銀行可能會拒絕與其合作，導致賣方的業務受......

買家首付逾期(二手房買家逾期不付首付)

我們都是開發商提供的按揭手續 有一個抵押合同 還有一個購房合同 還有首付款的收據 提供給銀行 銀行沒有要房產證的。我是賣方合同到期買方沒交首付，我向買方要了2萬定金后又逾期30天才面簽，面簽完了還能要違約金嗎？解除合同分為法定或約定，如果合同有約定條件成就可以解除合同，那么按照合同約定解除合同是可以的，但一定要送達對方才生效，特別要注意送達的方式；如果沒有約定，就只能考慮法定了，法定解除合同，一般要達到根本違約的條件，你們之間應該未達到。不過，即使不能解除合同，因為對方違約，你也可以要......