我們都是開發商提供的按揭手續 有一個抵押合同 還有一個購房合同 還有首付款的收據 提供給銀行 銀行沒有要房產證的。

解除合同分為法定或約定，如果合同有約定條件成就可以解除合同，那么按照合同約定解除合同是可以的，但一定要送達對方才生效，特別要注意送達的方式；如果沒有約定，就只能考慮法定了，法定解除合同，一般要達到根本違約的條件，你們之間應該未達到。
不過，即使不能解除合同，因為對方違約，你也可以要求履行合同，對方承擔違約責任。

買賣雙方在辦理二手房交易過程時有簽訂買賣合同，如果合同中有相關違約的規定，則按合同執行。

同時，如果買方違約，賣方可以采取以下處理辦法：
1、賣方可要求買方繼續履行合同
賣方有權要求買方繼續履行合同約定的義務，并可在向法院起訴時提起此項訴訟請求，要求買方承擔違約責任，并按照合同要求繼續進行交易。

2、賣方可要求買方直接支付違約金
雙方可以在合同中約定一方違約時，根據違約情況向對方支付一定數額或按一定標準確定的違約金，如果買方違約，賣方可要求其直接支付違約金。

3、賣方可要求買方直接賠償實際損失
在未約定違約金或定金的情況下或者在定金或約定的違約金低于實際損失的情況下，賣方可以要求買方按實際損失賠償。

需要視合同約定而定。
一般如果約定買方逾期支付首付，賣方可以解除合同的，逾期后賣方經指定合理期限交付而仍未交付的，可以依約定解除合同，如果買方支付了定金的，定金可不退還。

逾期支付首付款違約 首付款到期不付違約

1、買家逾期付款的，主要是按照還沒付完的購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 2、賣家逾期交付使用房屋的，就要按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。 逾期付房款違約金怎么算 買賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》合法有效，受法律保護，雙方均應當按照合同約定履行，買受人應當按照約定期限支付房款，如果逾期付款，構成違約，應當承擔違約責任。雙方對于逾期付款的違約金金額或者計算方式有約定，按約定計算；如果沒有約定，則......

二手房買賣首期款逾期-二手房買家逾期付款

如果有約定，只要逾期，就算逾期一天也是違約。主要看合同里怎么規定。逾期付款一般會收取滯納金，不追究違約責任。二手房買逾期付款有哪些法律后果買受人逾期支付二手房，合同中已約定逾期付款違約金計算標準的，按合同約定處理。合同中未約定計算標準也未約定相應損失賠償的，按照中國人民銀行規定的同期銀行貸款利率計算損失。因違約造成的損失超過上述計算標準計算的金額的，當事人可以要求違約方承擔超過部分的損失。1。爭議條款①如果到期未支付余款，本合同將失效。每違約一天罰款500元，以此類推。該條款中約定逾期付款的法律......

首付后無力按揭怎么辦（首付貸無力償還）

貸款款不還會怎么樣:確實無力償還的，應與貸款機構協商延長還款期限或分期償還；貸款機構向法院起訴并勝訴后，在履行期內不履行法院判決的，將向法院申請強制執行；法院在接受強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、有價證券、存款等情況；出借人名下無可執行財產，拒不履行法院生效判決的，逾期還款等負面信息將被記入個人征信報告，并被限制高消費和出入境，甚至可能被司法拘留等處罰。建議按時還款，保持良好的信用記錄。辦了按揭貸款 到后面卻無力償還，房屋會被收回嗎【解決方案】有三種方式可供參考①直接賣房從上面的分......