沒有約定交付日期的，你們可以書面通知開發商在一定期限內交付，如在七天內交付，如果開發商不給，就可以起訴了。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

自合同交房日期起至實際交房期限的逾期交房違約金，每日按總房價款的萬分之二支付，開發商應將違約金支付給購房人，否則逾期按人民銀行逾期貸款利率支付罰息。

超過約定交房時間滿一年的有權起訴解除合同或提起仲裁。
法院訴訟時效自07年6月29日起計算兩年，應在此訴訟時效內主張權利，協商不成的可以向法院起訴。
開發商變更的可以將之前的開發商和現在的開發商一并起訴。
如有疑問或需要律師協助

按照《中華人民共和國合同法》第一百一十四條的規定，當事人可以在合同中一方違約的情況下向對方支付違約金。
但約定的違約金高于因違約造成的實際損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機關減少違約金的數額。
合同約定的違約金低于因違約造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機關適當增加違約金的支付數額。
您約定的違約金看著不多，是房價款總額的日萬分之一，且逾期交房的時間不超過60天，因此該違約金的數額是否高于或者低于因違約給您造成的損失，您可以自己計算一下。
需要說明的是，在您主張違約金支付的情況下，開發商通常可能會作出不給您違約金的決定，在這種情況下，建議您盡快按照合同的約定解決

逾期交樓退樓(逾期交房退房成功案例)

你好，很確定開發商是違約的。正規的商品房合同上面標有你的房號，面積大小，以及價格。后面還有辦按揭時間，交房時間。 如果你協議上的時間交房是2012年12月31號交房，他現在要2014年8月才能交房的話那就違約了。按國家購房合同規定：1）交房時間逾期不超過30天之內的，從規定交房時間第二天開始計算，直到實際交付之日，賣方（開發商）必須按日向買方支付已交付房款的萬分之三，合同繼續履行；2）交房時間逾期超過30天的，買方有權解除合同。從買方提出退房申請之日起，賣方（開發商)必須在30天內退還買方全......

逾期交樓違約告知函(合同逾期告知函)

期交房的違約金從交房到期日次日開始計算，2個月內繳納，2個月外，購房者有權退房，要求更多的違約金。例如：交房日期為2014年10月1日，那么應該在2014年12月1日前繳納。非抗力因素（重大的自然災害事故） 以外的各種原因，開發商不能按時交房都要賠付違約金。逾期60日以內： 開發商按日 每天賠付萬分之3的違約金。逾期60日以上： 業主有權解除購房合同，開發商要在收到解除合同通知之日起60內退還已付房款，并按已付房款的5%賠付違約金。業主也可以要求繼續履行合同，開發商按日 每天賠付萬分之5的違......

逾期交樓違約金應否再計算利息-逾期交樓違約金應否再計算利息呢

逾期交樓違約金應否再計算利息 隨著房地產市場的日益發展，購房者對于房屋買賣的期望值越來越高，然而在購房過程中，不可避免的會出現一些問題，其中逾期交樓便是其中之一。對于購房者而言，逾期交樓可能會導致諸多不便，因此，關于逾期交樓違約金是否應再計算利息的問題，引起了廣泛關注。本文將對此進行探討。 首先，我們需要了解什么是逾期交樓以及逾期交樓違約金。逾期交樓是指購房者未能按照合同約定的時間交付房屋，而產生的違約行為。逾期交樓違約金則是指購房者逾期交樓時，需承擔的罰款或賠償費用。 那么，對于購房者而......