你說逾期，是指付首付的時候嗎？
如果是這樣，那么可以協商。為什么要把關系搞得這么僵？
一般來說，開發者也是有人情味的。好好溝通就好。
至于你沒交首付和房貸，是不可能交房的！

是的，沒錯。雙方之間的合同受法律保護。這需要你去談判。如果開發商要按照合同辦事，你就要支付逾期付款的違約金。

逾期交房可以解除合同，違約金低于實際損失的，可以增加違約金。
第十五條根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人未交付房屋或者買受人經催告后在三個月的合理期間內未支付購房款，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

法律沒有規定或者當事人沒有約定的，行使撤銷權的合理期間為對方催告后三個月。
對方未催告的，撤銷權自撤銷權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，撤銷權消滅。

第十六條當事人以約定的違約金過高為由要求減少的，應當按照造成的損失的30%適當減少違約金；以當事人約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，應當根據違約造成的損失確定違約金的數額。

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