違約金當然是賠付給和開發商簽署購房合同的原房主，不會是你！
原因；你是從原房主手里買的住房，只要原房主沒有違約，依照你們買賣合同和你辦理過戶，他就算履行了他的義務。
而原房主和房子開發商當初辦理雙方簽字按手印的購房合同，是開發商對原房主違約！所以~~開發商需要支付給原房主相應的賠償。

開發商房產證，你可以追究開發商的責任，按相關規定房產交付使用后90天內開發商須將辦理產權轉移手續的資料提供給你，另外要你簽字保證不追要房屋面積這是不合理的，按規定，面積誤差比絕對值3%以內（含3%），據實結算房款；超出3%，買方有權退房，買方不退房的，產權面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足；超出3%部分由開發商承擔，產權歸買受人；產權面積小于合同面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由開發商返還買受人，絕對值超出3%部分的房價款由開發商雙倍返還買受人，不知你屬于哪種情況，不過據我估計一定是開發商的利益大于你的利益， 面積誤差比=（產權登記面積-合同約定面積）/合同約定面積*100%

求采納

你可以選擇退房或要求支付賠償。
賠償可按已付購房款數額的貸款利息計算。

房產證逾期起訴需要什么資料-房地產逾期辦理房產證該怎么賠償

lz你好，你的是一手房還是二手房呢？ 如或是一手房，起訴就比較難了。 如果是二手房，要先通過郵件，短信等方式發告知函，告知函上面一定要寫明情況以及合同上面的交樓日期，告知對方已經逾期交樓，然后還要在上面寫上你的聯系方式。這個告知函的作用是用于收集證據。當然，如果對方看到你的告知函就交樓給你，那就不用搞這么多事啦。如果繼續這樣，就需要請律師發律師函，律師函的作用是告知對方，你要起訴對方，讓他請律師的意思。所以在發律師函前一定要發告知函哦。 至于賠償問題，就要根據購房合同賠償，購房合同上面有寫明賠......

產證逾期糾紛(房產證逾期怎么賠償)

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房產證逾期(房產證逾期怎么賠償)

由于出賣人的原因，買受人在合同約定的期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，出賣人應按照約定承擔違約責任，合同沒有約定違約金的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。房產證辦理逾期違約金該怎么算 開發商逾期辦理房產證，按照合同約定承擔違約金；如果合同沒有約定違約金，按照購房人的實際損失承擔責任；合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 房產證延期怎么賠償延期辦理房產證的賠償標準......