租的車位還沒到期，就被物業(yè)賣掉了，還能繼續(xù)租用嗎？遇到這種情況，張三應(yīng)該如何保障自己的權(quán)益呢？

買賣不破租賃也適用于車位

買賣不破除租賃是適用于不動產(chǎn)的規(guī)定，該規(guī)則不僅僅適用于房產(chǎn)，也適用于車位。根據(jù)我國《民法典》第七百二十五條的規(guī)定：租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。也就是說，因?yàn)槌凶馊俗赓U在先，在租賃關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，即使物業(yè)已經(jīng)出售了該車位，新的車位所有權(quán)人仍有義務(wù)繼續(xù)履行原租賃合同，不能對抗承租人對該車位的使用。 物業(yè)直接出賣了車位，承租人應(yīng)該怎么辦？

如果物業(yè)公司在未通知承租人的情況下，直接出賣了車位，承租人可以要求繼續(xù)履行租賃合同，租用該車位。另外，物業(yè)在租賃期內(nèi)出賣車位行為，已經(jīng)構(gòu)成違約，承租人也可以解除租賃合同，要求物業(yè)公司退還租金并承擔(dān)違約責(zé)任。