答：根據(jù)《高民院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用律若干問(wèn)題解釋》第15條根據(jù)《合同》第94條規(guī)定賣(mài)遲延交付房屋或買(mǎi)受遲延支付購(gòu)房款經(jīng)催告三月合理期限內(nèi)仍未履行事請(qǐng)求解除合同應(yīng)予支持事另約定除外規(guī)定若想單面要求發(fā)商解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同退購(gòu)房款必須滿(mǎn)足三條件：（1）發(fā)商交房進(jìn)行合理催告（2）發(fā)商經(jīng)催告三月合理期限內(nèi)仍未及交房（3）與發(fā)商購(gòu)房合同未關(guān)于房屋解除合同特別規(guī)定若滿(mǎn)足述三條件則權(quán)單面要求發(fā)商解除購(gòu)房合同要求其退所交購(gòu)房

逾期付款解除購(gòu)房合同案例(逾期付款解除購(gòu)房合同案例視頻)

答:根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條規(guī)定，根據(jù)合同第九十四條，逾期出售房屋或者經(jīng)催告后三個(gè)月的合理期間內(nèi)未履行延期支付房款的，除另有約定外，請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持。如果要單方請(qǐng)求出賣(mài)人解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，退還房款，必須符合三個(gè)條件:(1)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行合理的催告；(2)賣(mài)方應(yīng)在被催促后收房。逾期仍不交房。(3)與開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同對(duì)房屋合同的解除無(wú)特別規(guī)定。滿(mǎn)足上述三個(gè)條件的，有權(quán)單方要求開(kāi)發(fā)商解除購(gòu)房合同，要求其返還已支付的購(gòu)房款。購(gòu)房合同注明的逾......

最高院關(guān)于房貸逾期案例(房貸逾期起訴)

會(huì)根據(jù)按揭辦不下來(lái)的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時(shí)，法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒(méi)有約定或者約定不明，按照下面的原則處理： 1、開(kāi)發(fā)商的原因：如果開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售未具備銷(xiāo)售條件的房屋，即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷(xiāo)售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。 2、購(gòu)房者的原因：如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)......

銀行按揭貸款逾期案例(銀行貸款逾期了)

網(wǎng)友小李最近買(mǎi)房子就遇到了問(wèn)題。自己收入、征信都沒(méi)問(wèn)題，可最后沒(méi)能在規(guī)定時(shí)間辦下來(lái)，究其原因，是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在遞交材料的時(shí)候少交了一份。小李對(duì)此很不滿(mǎn)，本來(lái)想解除合同讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，后來(lái)顧忌到時(shí)間成本問(wèn)題，就考慮趕緊補(bǔ)齊材料把房貸辦下來(lái)，讓開(kāi)發(fā)商賠償點(diǎn)違約金，起初開(kāi)發(fā)商有點(diǎn)推脫責(zé)任，后來(lái)小李拿著合同跟開(kāi)發(fā)商談判，合同上寫(xiě)明了若因開(kāi)發(fā)商的原因造成貸款沒(méi)辦下來(lái)，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，讓對(duì)方不得不服軟。 除了開(kāi)發(fā)商原因造成的違約，還有賣(mài)家、購(gòu)房人自己以及非買(mǎi)賣(mài)雙方原因。 1.賣(mài)房人原因 購(gòu)買(mǎi)二手房......