即便逾期交房時(shí)間已過，但是因?yàn)橛馄诮环拷獬贤臋?quán)利并未過期。
可以要求解除合同，開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

一般開發(fā)商交房的時(shí)間是經(jīng)過工期計(jì)算的。
但是可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因影響工期，比如資金鏈中斷、5月份地震期間客觀停工、自然因素（如雨、雷等）客觀影響等等。
開發(fā)商逾期交房是違背合同約定，你是完全有權(quán)利追究他的責(zé)任的。
不過現(xiàn)實(shí)中開發(fā)商預(yù)期的情況比較多，很多業(yè)主也追究過責(zé)任，都是沒有結(jié)果的，只能是從聲勢(shì)上催迫開發(fā)商盡早交房。
除非開發(fā)商五證不全，否則也沒有什么大的問題。

如果開發(fā)商和你簽訂了房屋銷售合同，而開發(fā)商延期違約交房，你可以要求開發(fā)商按合同的約定，支付違約金。

　　開發(fā)商強(qiáng)迫你們重新簽訂協(xié)議屬違法行為，你們完全可以拒絕。

　　必要時(shí)通過法院訴訟解決。

　　建議你先索要違約金。

逾期交房可以解除合同，違約金低于實(shí)際損失，可以要求提高違約金

《商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。
對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

逾期付款可以逾期交樓嗎-什么叫逾期交房

你說逾期，是指付首付的時(shí)候嗎？如果是這樣，那么可以協(xié)商。為什么要把關(guān)系搞得這么僵？一般來說，開發(fā)者也是有人情味的。好好溝通就好。至于你沒交首付和房貸，是不可能交房的！預(yù)售房，逾期支付房款可以嗎？是的，沒錯(cuò)。雙方之間的合同受法律保護(hù)。這需要你去談判。如果開發(fā)商要按照合同辦事，你就要支付逾期付款的違約金。請(qǐng)問一下商品房逾期沒交房，可以拖多久，還是可以一直拖下去，有沒有這方面的法律限定逾期交房可以解除合同，違約金低于實(shí)際損失的，可以增加違約金。第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人未交付房屋或......

地產(chǎn)商逾期交樓(開發(fā)商為什么要逾期交房)

房地產(chǎn)不準(zhǔn)時(shí)交樓,就是按合同約定的延期交付違約責(zé)任追責(zé)。一般房地產(chǎn)合同對(duì)交付條件和延期交付、違約責(zé)任都有明確的相應(yīng)條款。如果是開發(fā)商沒用在約定時(shí)間達(dá)到交付條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果因買受人原因（不按時(shí)支付規(guī)定的款項(xiàng)、未按通知指定時(shí)間收房、聯(lián)系地址變更未及時(shí)通知等）致使雙方不能辦理交接手續(xù)，不視為逾期交房。房地產(chǎn)商不能按時(shí)交房怎么賠償？商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 　 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金......

逾期交樓的違約金是多少 逾期交房違約金和逾期交付房產(chǎn)證違約金

雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。逾期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成......