不論是全款買房還是按揭貸款買房，開發商逾期交房的，都是屬于違約，開發商都應當支付違約金給買房戶。
違約金按照合同約定計算。
如約定的僅僅是萬分之一的違約金，沒有對利息做出約定，那么按規定就只能計算合同約定的金額，不能計算利息。

按已付房款總額的萬分之一支付違約金這應指開發商逾期交房超過后每天吧。
不可能說不管違約多久都是按已付房款總額的萬分之一支付違約金你都簽吧？如是按開發商逾期交房超過后每天按已付房款總額的萬分之一支付違約金那就不一樣，那就違約五年也不少啦
按合同法
第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務

第一百一十九條當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。

當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

如5年來開發商沒書面通知你逾期交房原因.那你要求開發商解除合同、退還購房款，并要求其賠償：
1、這幾年沒房住而去租房的房租；
2、同等面積類似地段商品房的上漲價格。

以上之和為賠償金額的要求合理的

應該是參與訴訟的就賠，沒有參與的暫時不賠。

雙方有合同約定的，按照合同約定數額賠償，沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

按照《中華人民共和國合同法》第一百一十四條的規定，當事人可以在合同中一方違約的情況下向對方支付違約金。
但約定的違約金高于因違約造成的實際損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機關減少違約金的數額。
合同約定的違約金低于因違約造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機關適當增加違約金的支付數額。
您約定的違約金看著不多，是房價款總額的日萬分之一，且逾期交房的時間不超過60天，因此該違約金的數額是否高于或者低于因違約給您造成的損失，您可以自己計算一下。
需要說明的是，在您主張違約金支付的情況下，開發商通常可能會作出不給您違約金的決定，在這種情況下，建議您盡快按照合同的約定解決

逾期交房違約金和違約利息(房子逾期交房違約金是多少)

雙方有合同約定的，按照合同約定數額賠償，沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。逾期交房除違約金外是否應賠償房款利息按已付房款總額的萬分之一支付違約金這應指開發商逾期交房超過后每天吧。不可能說不管違約多久都是按已付房款總額的萬分之一支付違約金......

逾期兩年交房違約金一般是多少(逾期半年交房有多少違約金?)

這個比例是房地產合同中比較常見的 既然合同已經簽了 不管是不是自愿的 就要按照合同執行的 注意 第一 如果你是貸款買房 現在的已付款是全部房款；第二 你現在有權提出退房 并索取已付款銀行利息交易合同逾期交房違約金到底是多少如果你是在開發商那里買的合同上都有約定 按合同約定來說 要是買二手房 那看你們有沒有在合同上有沒有約定 如果沒有約定的話 這個就不好說了 一般開發商違約的話都是按照總房款的多少多少錢每天賠償...

逾期交房違約金起訴-逾期交房違約金起訴費多少?

當然有訴訟時效了，一般是兩年，但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間：1、多數法院是從明知權利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個整體，認為房屋實際交付時違約金數額這個債權才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨債權來算訴訟時效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。注：現在民法總則訴訟時效改為三年了逾期交房違約金案件如何訴訟雙方有合同約定的，按照合同約定數額賠償，沒有約定違......