雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

按已付房款總額的萬(wàn)分之一支付違約金這應(yīng)指開發(fā)商逾期交房超過后每天吧。
不可能說不管違約多久都是按已付房款總額的萬(wàn)分之一支付違約金你都簽吧？如是按開發(fā)商逾期交房超過后每天按已付房款總額的萬(wàn)分之一支付違約金那就不一樣，那就違約五年也不少啦
按合同法
第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)

第一百一十九條當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。

當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。

如5年來(lái)開發(fā)商沒書面通知你逾期交房原因.那你要求開發(fā)商解除合同、退還購(gòu)房款，并要求其賠償：
1、這幾年沒房住而去租房的房租；
2、同等面積類似地段商品房的上漲價(jià)格。

以上之和為賠償金額的要求合理的

應(yīng)該是參與訴訟的就賠，沒有參與的暫時(shí)不賠。

可以的，如果合同中約定的延期交房的違約金較高，發(fā)生糾紛訴諸司法后，開發(fā)商以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;如果合同中約定的延期交房的違約金過低，購(gòu)房者可以請(qǐng)求增加，法院會(huì)支持以違約造成的實(shí)際損失確定違約金數(shù)額。

以上規(guī)定可知，合同既約定違約金又約定了賠償損失的，不能同時(shí)適用，可擇一較高者適用。

如果你是在開發(fā)商那里買的合同上都有約定 按合同約定來(lái)說 要是買二手房 那看你們有沒有在合同上有沒有約定 如果沒有約定的話 這個(gè)就不好說了 一般開發(fā)商違約的話都是按照總房款的多少多少錢每天賠償

延期交房是需要賠償違約金的。
(一)合同有約定的違約金計(jì)算方式 有約定的，從其約定。
但是如果約定的違約金過低時(shí)，根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定：逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門公布或有資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
(二)合同沒有約定違約金的計(jì)算方式 如果合同沒有約定違約金計(jì)算方式，可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
不能補(bǔ)充的，若雙方簽署的《商品房預(yù)售合同》合法真實(shí)有效，開發(fā)商沒有按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
開發(fā)商延期交房違約金由已付房款、利率和逾期時(shí)間三部分組成。

房子逾期交房違約金多少(房子逾期交房違約金是多少)

雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。延期交房違約金多少？延期交房違約金的交付問題：　　如果合同約定的違約金過低，不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，依據(jù)合同法的規(guī)定可以請(qǐng)求增加賠付額。建議你們分別提起訴訟，由于內(nèi)......

房子逾期交房違約金什么時(shí)候賠償（房子逾期交房違約金）

對(duì)于大家來(lái)說，交房是一件很高興的事，但是大家都知道很多樓盤因?yàn)楦鞣N因素導(dǎo)致逾期交房，那么開發(fā)商晚交房違約金怎么算呢，有沒有個(gè)標(biāo)準(zhǔn)呢？這都是廣大業(yè)主們的一個(gè)疑問，今天就這兩個(gè)問題來(lái)給大家介紹介紹，杜絕被開發(fā)商牽著鼻子走。關(guān)于逾期交房的違約金比例，國(guó)家并沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行；合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過，盡管逾期交房的違約金沒有一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但合同上的違約金比例并不是固定不變的，可以以實(shí)際損......

房子逾期交房(房子逾期交房違約金是多少)

當(dāng)開發(fā)商未在合同規(guī)定的期限內(nèi)交房時(shí)，將按兩種方式處理: 1。雙方已經(jīng)按購(gòu)房合同約定逾期交房的，如:開發(fā)商不能在一定期限內(nèi)交房的，開發(fā)商每日支付一定數(shù)額的違約金；超過一定期限，買方可以終止合同，并要求賠償損失。 開發(fā)商未催告的，買受人應(yīng)當(dāng)自撤銷權(quán)行使之日起一年內(nèi)要求解除合同。否則，買方將失去終止合同的權(quán)利。房子到期不交房應(yīng)怎么辦拖延交房的開發(fā)商應(yīng)該找房產(chǎn)局或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，或者向人民法院提起訴訟。延期交房屬于違約行為，但違約責(zé)任應(yīng)以合同為準(zhǔn)。沒有約定的，可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。......