一、延期交房的退房流程是怎樣的

一般來說，開發商超過三個月還不能交房，購房者就可以退房，并要求開發商雙倍返還訂金或支付房款利息。
退房一般需要經過以下三個程序：

1、購房者提出退房要求;

購房者應通過信件方式向開發商提出退房要求，如果因開發商責任導致退房，開發商應承擔退房造成的所有經濟損失。
如果因購房者貸款申請未獲批準，或者雙方對付款方式不能協商一致等原因退房，開發商無需承擔責任。

2、15個工作日內辦好退款手續;

購房者提出退房后，開發商應該在15個工作日內退還全部房款，并終止合同。
在相關手續或者文件尚未簽訂前，開發商應替購房者想銀行支付每月支付的本金和利息。

3、超過15日開發商應支付違約金;

如果開發商在購房者提出退房申請后的15個工作日內沒有辦好相應的退款手續，自第16日起至購房者取得全部房款之日，開發商應每天向購房者支付總房款千分之一的違約金。

二、開發商延期交房怎么辦

開發商應該按照約定的時間來交付房屋，這是開發商的基本義務。
如果開發商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護自己的合法權益。
根據延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況：

1、開發商延期交房，經催告后在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。
雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發商資金出現問題導致停工了一段時間現已恢復等，購房者可以選擇等待并且要求開發商承擔違約金賠償。

2、開發商延期交付，經催告后在合理期限內仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發商承擔違約責任，賠償自己的損失。

3、延期交付，經催告后開發商在合理期限內交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發商按延期天數承擔違約金賠償。

可以退房的，也可以追究開發商的違約責任

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如果沒有在附加條款上簽字，而是開發商自己加的，該條款無效。即使有這個條款，也可以按約定180天以上退房，不用申請。這是霸王條款，從一開始就是無效的。如果開發商違約，沒有在約定期限內交房，法律會支持你的。逾期超過180天都沒有交房，用什么程序退房退款一、延遲發貨退房流程是怎樣的？一般來說，開發商超過三個月不能交房，購房者可以退房，要求開發商雙倍返還定金或者支付房款利息。退房一般需要經過以下三個程序:1。買家要求退房；購房者應該通過信件要求開發商退房。如果退房是開發商的責任造成的，開發商應承擔退房造......

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交房逾期退房要找律師嗎(交房逾期三個月可以打官司退房嗎)

一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 一、延期交付房屋。　　到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知。　　根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。　　 二、合同無效。　　合同無效的原因多由于開發商的手續不全，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。　　 如果開發商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。　　由于是無效合同，開發商應當返還購房......