開發商延期交房可以退房嗎?
　　 一般來說，遇到延期交房，開發商都會推脫責任，以種種理由拒絕配合退房，因此，購房者在提出退房的要求時，最好先查明因何原因導致延期交房。
　　 1、正常延期交付的處理 正常延期交付主要指由于施工遲延、相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。
　　 這種情況下，業主完全可以選擇等待，并要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任，這里小編提醒業主，如合同約定的違約金不能彌補你的經濟損失(以房屋的正常市場租金作為參照)，你可以要求開發商賠償你的經濟損失。
　　 2、非正常延期交付的處理 非正常延期交付主要指由于開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等，如不幸發生上述情況，建議業主立即退房，如開發商負債已經超過其資產，業主還可以向法院申請開發商破產，以最大限度的保護業主的利益。
　　 開發商逾期交房的違約責任是什么?
　　 開發商與購房人在進行商品房預售買賣之前應簽訂商品房預售合同。
　　商品房開發商應按合同約定的時間，將預售商品房交付購房人，開發商逾期交房，應付違約責任。
　　商品房買賣合同第九條的規定，是對開發商逾期交房的違約責任的規定。
　　 延期交房退房有哪些注意事項?
　　 1、退房原因有依據 這里的依據指合同約定的退房條款，或者法律規定可以主張合同無效、解除、撤銷的內容。
　　這在整個退房中是重要的一個程序。
　　只要退房理由確認合法充分，不要把時間浪費在無休止的談判上，及時提起訴訟或者仲裁。
　　 2、證據材料收集齊 不要認為有理的就一定勝訴，因為證據不充分而敗訴的案例不在少數。
　　 3、銀行貸款還仔細 無論是與開發商協議解除購房合同，還是以法院(或仲裁)的法律文書解除購房合同，千萬注意要寫明開發商將貸款部分直接償還給業主，千萬不能簡單地寫成貸款部分由開發商直接還給銀行，更不能只主張首付款而不主張銀行貸款。
　　 后兩種情況，因未得到貸款機構的確認，若開發商不按約定歸還貸款本息，業主仍然是還款義務人，不能免除還款義務。
　　 4、解除貸款和保險 業主還要與銀行解除貸款合同、與保險公司解除保險合同等。
　　 5、注銷手續不能遺 到房地產交易管理部門辦理注銷手續，退房程序結束。
　　

逾期交房退房起訴銀行合理嗎(逾期交房可以直接起訴退房嗎)

延期交房是開發商的違約，所以可以追討開發商的違約責任，但是你不能不還銀行的錢，因為銀行的錢已經給開發商了，你不還銀行的錢銀行會記你的逾期，會產生滯納金和違約金。如果你不還錢的話銀行，首先你會產生違約責任，會產生滯納金，還會在征信上體現逾期，如果逾期多的話銀行會給你打電話催收，長期不還的話會處置你的資產。...

逾期交房能退房嗎（逾期交房起訴退房可行嗎）

在法律上，最高法院有個商品房買賣合同糾紛的司法解釋，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會規定開發商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權，也可以決定不行使。若合同中沒有關于退房的相關約定，達到了一定的條件購房者也是可以解除合同的。若開發商延期交房，購房者可催告開發商要求對方趕緊交房，如果超過了3個月開發商還是無理由延期，那購房者可以要求開發商解除合同并賠償損失。在購房合同中，部分開發商會將延期交房的損失盡可能地降低，比如規定違約金為總房款的日萬分之零點幾，......

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