拒交就是不給你交，不管是有錢沒錢都不交；欠交是可能沒錢或忙其他事忙不過來沒時間暫時交不了。

區別：前者是主觀因素，后則是客觀因素

請參考《物業管理條例》物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業管理企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定（第四十一條）。

　　業主應根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納（第四十二條）。

　　業主違反物業服務合同約定，逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴（第六十七條）。

《物業管理條例》第六十七條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。

不過見效最快的方法還是讓業主自覺交，比如給業主帶來生活不便。

根據規定何為前期物業管理（關于物業服務的規定有哪些）

一、根據規定何為前期物業管理?前期物業管理,是指在業主、業主大會選聘物業服務企業之前,由建設單位選聘物業服務企業,簽訂前期物業服務合同,實施的物業管理服務。在一般情況下，物業管理區域內的物業是分期分批售出的，已經入住的業主人數相對于將來物業全部或者大部分售出時的業主人數來說只是少數，同時人住的業主彼此之間并不熟悉，也很難聯合起來與物業服務企業訂立物業服務合同。在這些問題沒有得到解決，條件沒有具備之前，往往無法召開業主大會。與此同時，出于物業本身維護與保養的迫切需要，不可能等到業主大會選聘出物業服......

水費逾期不交物業收滯納金合法嗎-水費逾期不交物業收滯納金合法嗎怎么辦

水費逾期不交物業收滯納金合法嗎? 隨著社會的不斷發展,物業管理越來越受到人們的關注。在物業管理中,水費的收取是一個重要的問題。如果業主逾期不交水費,物業管理公司可能會采取一些措施來催繳水費。那么,水費逾期不交物業收滯納金合法嗎?如果業主不交水費,物業管理公司能否采取措施?本文將為您解答。 一、水費逾期不交物業收滯納金合法嗎? 根據《物業管理條例》的規定,業主應當按照合同約定或者物業服務企業的管理規約的規定,按時交納物業管理費用。如果業主逾期不交水費,物業管理企業可以采取一些措施來催繳水費,......

對逾期不交物業管理費的業主怎么處理（對逾期不交物業管理費的業主）

1、物業管理合同2、國家發布的《物業管理條例》。業主有按時繳納物業管理費的義務作為物業公司，如果業主一直以各種借口不交物業費，要怎么處理？一般業主不交物業費是因為覺得物業公司沒有給他們應有的服務，覺得虧本。你可以把物業費的用途列清楚，道明白解釋給他們，讓他們看到自己交的錢有所值。如果你態度很好的去找他協商，他還是拖欠的話，就去社區或者法院調解吧。業主委員會自治的小區有權起訴不交物業費的業主嗎可以，根據物權法和物業管理條例規定，業委會有權督促業主按規定繳納物業費。對于不交納物業費的業主，有權采取法......