1.請問；電梯大修的時限是多長

關于電梯大修的周期，現在所有的規定、標準及行業標準中，沒有一個明確的規定，一般是3—5年，設備就進入耗損故障期（主要是老化、疲勞、磨損引起，如果在耗損階段開始前，就采取有效措施，更換相關零部件，則可以有效延長使用壽命期；但是，電梯維修周期受其每小時的運行頻率、使用環境（溫度、濕度、腐蝕、灰塵等）、維保質量等因素制約。

GB/T18775-2002規定對曳引鋼絲繩、曳引輪等這些關鍵零部件應采取措施確定其“有效壽命”的時刻，在該零部件達到其“有效壽命”時（或在此之前及時地予以更換）。由于專項維修資金的使用申請時間長，因而我們是按照跟蹤電梯的實際運行狀態和對安全隱患的充分評估，在每年年底制定出下一年度的電梯維修工程計劃，在每年按計劃實施維修工程。

故我們采取涉及范圍內業主的表決整體推進，維修施工采用分步實施，盡可能地延長電梯的使用壽命，確保電梯始終處于良好的安全運行狀態，并確保專項維修資金用在實處。

2.電梯幾年中修一次,幾年大修一次,有硬性規定嗎

現只對例行保養有強制規定一月2次間隔不超過15天，一般的中修大修取決于電梯的使用率與日常保養，還有對磨損后電梯的使用適應度

電梯的維修保養：分為周巡視保養、月保養、半年保養、一年保養。制造廠家有特殊要求的，應遵照廠家要求，保養時如發現設備不正常，應進行認真檢查，查出問題待修理正常后電梯再投入使用。）

修理工程：分為中修和大修。由于電梯相對于其它的起重設備有其特殊性，可不必統稱為中修或大修，更接近實際的說法，可稱電梯的中修和局部大修，或稱大修、部分中修換件等，應根據電梯的實際情況決定，才更經濟、更有實效，但一般正常使用情況下，當主機和電控設備磨損嚴重或性能全面下降時，應進行大修，大修時間宜定為5~6年一次，當部分重要部件磨損嚴重，運行性能下降要進行中修，中修時間宜定為3年左右一次。如果設備每日運行頻率不高，設備狀況及性能基本完好，修理周期可適當延長；當電梯的主要配套設備發生突發性損壞需立即更換時，此類工程不應受修理工程時間限制，技術要求同大修。若制造廠家有具體規定的，以及對技術指標有特殊要求的，可依廠家規定，中大修后的電梯應符合安全技術達標要求。

3.電梯維修時間規定多長

電梯事故屢見不鮮，給人們造成了極其嚴重的損失。導致電梯故障的主要原因是電梯的維修和保養不到位，以及電梯質量問題。那么，國家規定電梯檢修周期是多久？電梯如何檢修？帶著這些疑問 ，佰佰安全網小編查閱了相關電梯安全小知識等資料。

國家規定電梯檢修周期

1、電梯屬于特種設備，應當至少每十五天檢查一次。

2、我國《特種設備安全監察條例》第三十一條 電梯的日常維護保養必須由依照本條例取得許可的安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位進行。電梯應當至少每15日進行一次清潔、潤滑、調整和檢查。

第三十二條 電梯的日常維護保養單位應當在維護保養中嚴格執行國家安全技術規范的要求，保證其維護保養的電梯的安全技術性能，并負責落實現場安全防護措施，保證施工安全。

電梯維修安全要點：

1. 多人配合維修電梯時，要做到思想集中，相互之間有呼有應，做好配合工作。

4.國家對住宅電梯維修費分攤方法有明確規定嗎

住宅電梯維修費在物管條例里沒有明確的條款，也沒說是不是可以動用維修基金。這在全國都是空白。

目前可行的辦法只能是業主自行協商。

電梯的大修目前也沒有任何年限規定。只有北京出臺過地方性政策，住宅電梯20年必須大修或改造或更新。至于你使用才7年，一般是不需要大修，小范圍的配件更換倒是可以，比如按鈕，顯示，齒輪油，接觸器，電線，其它小配件等。

目前來講，只有電梯通不過當地的定期檢驗，而且已經沒有維修整改價值，或者整改金額很高時，才考慮大修或者改造、更新。