1.求關(guān)于出租車行業(yè)所有的法律法規(guī)

延安市城區(qū)出租車行業(yè)特許經(jīng)營管理辦法 （試行） 第一條 為了提高出租車行業(yè)的服務(wù)效率和質(zhì)量，保障公眾利益和特許經(jīng)營者的合法權(quán)益，促進出租車行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)建設(shè)部、公安部《城市出租汽車管理辦法》和建設(shè)部《市政公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》及交通部《道路旅客運輸企業(yè)經(jīng)營資質(zhì)管理規(guī)定》（試行）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱出租車行業(yè)特許經(jīng)營，是指市政府按照法定的程序，通過市場競爭機制選擇符合條件的企業(yè)，在一定時間和范圍內(nèi)經(jīng)營城市出租車業(yè)務(wù)。 第三條 實施市政公用事業(yè)特許經(jīng)營，應(yīng)當遵循公開、公平、公正和公共利益優(yōu)先的原則。

第四條 出租車行業(yè)特許經(jīng)營應(yīng)保障乘客和出租車經(jīng)營企業(yè)、從業(yè)人員的合法權(quán)益不受損害。獲得出租車行業(yè)特許經(jīng)營權(quán)的企業(yè)（以下簡稱特許經(jīng)營公司）應(yīng)向公眾提供持續(xù)、安全、優(yōu)質(zhì)的普遍服務(wù)，通過依法經(jīng)營取得合理回報并承擔相應(yīng)的經(jīng)營風險和民事責任。

第五條 市交通行政主管部門負責城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)出租車行業(yè)特許經(jīng)營的組織實施工作，行使相關(guān)權(quán)利，承擔相關(guān)責任和義務(wù)，并可委托所屬城市客運管理機構(gòu)履行具體管理職責。 市公安、工商、物價、稅務(wù)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門根據(jù)各自工作職責，履行相應(yīng)的監(jiān)督管理和服務(wù)職能，配合搞好出租車行業(yè)特許經(jīng)營管理工作。

第六條 鼓勵現(xiàn)有出租車經(jīng)營企業(yè)，在企業(yè)自愿的基礎(chǔ)上，通過企業(yè)間聯(lián)合、兼并、重組等形式，組建成2-3家出租車公司，實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)并購置換，擴大經(jīng)營規(guī)模，達到本辦法第九條規(guī)定的特許經(jīng)營權(quán)競標企業(yè)資質(zhì)條件。 企業(yè)實施重組后，原企業(yè)的資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)及人員分流安置，均由新組建的企業(yè)承擔。

第七條 交通部門通過招投標，采取競價拍賣方式，公平、公正地將城市出租車行業(yè)特許經(jīng)營權(quán)授予符合條件的企業(yè)，并簽訂特許經(jīng)營合同。市內(nèi)50輛旅游待租車，通過公開競價，由取得經(jīng)營權(quán)的公司向政府一次交納2006年9月30日前的有償經(jīng)營權(quán)使用費后，經(jīng)營權(quán)歸公司所有。

第八條 現(xiàn)擁有合法經(jīng)營權(quán)的403輛出租車可按原合同規(guī)定，繼續(xù)經(jīng)營到2006年9月30日，但必須自愿選擇一家特許經(jīng)營公司簽約掛戶，接受掛戶公司管理，特許經(jīng)營公司依照掛戶合同，對掛戶出租車進行管理、提供服務(wù)。對不進入特許公司經(jīng)營的出租車或進入特許經(jīng)營公司后發(fā)生出租車主倒賣經(jīng)營權(quán)的，取消其出租營運資格。

從2006年10月1日至2008年9月30日，按照特許經(jīng)營合同的授權(quán)，獲得特許經(jīng)營權(quán)的出租車公司與個體車主逐年簽訂經(jīng)營合同，雙方由掛戶管理關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)橐兰s管理關(guān)系。特許經(jīng)營公司原掛戶的出租車主可優(yōu)先與掛戶的公司簽訂經(jīng)營合同，但必須具備規(guī)定的資質(zhì)條件，服從簽約公司管理。

對未按規(guī)定時限（2004年6月底前）掛靠特許經(jīng)營公司的出租車，不再續(xù)簽經(jīng)營合同。 從2008年10月1日起，城市出租車全面實行公司化經(jīng)營管理，出租車經(jīng)營權(quán)和車輛產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)為公司所有，對未達到報廢條件的營運出租車，按照雙方自愿的原則，由特許經(jīng)營公司統(tǒng)一收購。

未競得特許經(jīng)營權(quán)的出租車經(jīng)營企業(yè)，交通部門將收回《城市客運出租經(jīng)營許可證》，公司的債權(quán)債務(wù)、人員安置自行解決。 第九條 參與出租車行業(yè)特許經(jīng)營權(quán)競標的企業(yè)應(yīng)具備以下條件（重組企業(yè)可按重組前的企業(yè)合并計算）： （一）資歷：企業(yè)經(jīng)營出租車客運2年以上，企業(yè)在近2年內(nèi)年均完成客運量90萬人或客運周轉(zhuǎn)量450萬人公里以上。

（二）人員素質(zhì)：企業(yè)經(jīng)理有從事運輸行業(yè)經(jīng)營（或管理）工作4年以上或經(jīng)濟管理工作6年以上的經(jīng)歷；企業(yè)管理人員中有專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于30%。 （三）資產(chǎn)規(guī)模：企業(yè)凈資產(chǎn)500萬元以上，其中客運凈資產(chǎn)300萬元以上。

（四）車輛和設(shè)施：自有營運車輛50輛以上；至少有一個自有的或建立五年以上合同關(guān)系的二類以上的汽車維修廠；要有能滿足企業(yè)擁有車輛停放及站務(wù)管理需求、固定的停車場。 （五）企業(yè)管理：企業(yè)有較健全的經(jīng)營，財務(wù)、統(tǒng)計、安全、技術(shù)、勞動等管理機構(gòu)和與之相適應(yīng)的管理制度。

（六）經(jīng)營效益：企業(yè)年完成總營業(yè)收入500萬元以上，其中客運收入300萬元以上，資產(chǎn)負債率不高于60%。 （七）公司注冊資金50萬元以上；住所在城市建成區(qū)內(nèi)。

第十條 交通主管部門應(yīng)當依照下列程序選擇經(jīng)營者： （一）擬定特許經(jīng)營權(quán)招投標方案并報市政府批準后，向社會公開發(fā)布招標條件，受理投標； （二）根據(jù)招標條件，組織專家對參加投標企業(yè)的資質(zhì)進行審查、評議，確定出符合條件的投標候選人； （三）委托拍賣中介機構(gòu)，通過公開競價拍賣，確定特許經(jīng)營權(quán)授予對象和拍買價格及車輛數(shù)量； （四）向社會公示中標結(jié)果，接受社會監(jiān)督，公示時間不少于20天； （五）公示期滿后，對中標企業(yè)沒有異議的，經(jīng)市政府批準，與競得特許經(jīng)營權(quán)的企業(yè)簽訂特許經(jīng)營合同。 第十一條 出租車行業(yè)特許經(jīng)營權(quán)期限為5年，特許經(jīng)營權(quán)期滿時終止。

原特許經(jīng)營公司在新一輪特許經(jīng)營權(quán)招標拍賣中，同等條件下可優(yōu)先續(xù)約獲得特許經(jīng)營權(quán)。 第十二條 特許經(jīng)營權(quán)使用費上繳財政，專項用于城市客運管理及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、維護。

第十三條 特許經(jīng)營權(quán)期滿前6個月，交通部門應(yīng)當發(fā)布公告。

2.有關(guān)出租房屋的法律法規(guī)

房屋租賃的時候，房東為了避免租客不按時繳納租金、突然跑路、損壞房子里家具等情況，都會要求租客繳納一定的押金。

押金的多少也是租客、房東在意的，那么，房屋租賃押金的法律規(guī)定有哪些？租房押金怎么收沒有具體法律規(guī)定，一般是雙方協(xié)商解決；《合同法》第十二條合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：當事人的名稱或者姓名和住所；價款或者報酬；履行期限、地點和方式；違約責任；解決爭議的方法；當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。如何確保押金的退還：（1）雙方協(xié)商解決。

在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。（2）看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。

對于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會扣點。退房提前一個月書面通知下。

（3）租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第十二條合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：（一）當事人的名稱或者姓名和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

3.誰能提供有關(guān)租賃的法律法規(guī)啊

合同法： 第十三章 租賃合同 第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十三條 租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年。

超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

第二百一十五條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

第二百一十六條 出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。 第二百一十七條 承租人應(yīng)當按照約定的方法使用租賃物。

對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當按照租賃物的性質(zhì)使用。 第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 第二百二十條 出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但當事人另有約定的除外。

第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。

因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。 第二百二十二條 承租人應(yīng)當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。

第二百二十三條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。 承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 第二百二十五條 在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。

第二百二十六條 承租人應(yīng)當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當在租賃期間屆滿時支付。

第二百二十七條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第二百二十八條 因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。 第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當及時通知出租人。

第二百二十九條 租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。 第二百三十條 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

第二百三十一條 因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。 第二百三十二條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。

當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當在合理期限之前通知承租人。 第二百三十三條 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

第二百三十四條 承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。 第二百三十五條 租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當返還租賃物。

返還的租賃物應(yīng)當符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 第二百三十六條 租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

第十四章 融資租賃合同 第二百三十七條 融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。 第二百三十八條 融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗方法、租賃期限、租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。

融資租賃合同應(yīng)當采用書面形式。 第二百三十九條 出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應(yīng)當按照約定向承租人交付標的物，承租人享有與受領(lǐng)標的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。

第二百四十條 出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當協(xié)助。

第二百四十一條 出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的。

4.租房子有哪些法律規(guī)定

房屋租賃合同中特殊的相關(guān)法律法規(guī)如下：一、法律法規(guī)明文規(guī)定的不得出租的情形。

照城市房屋租賃管理辦法第六條規(guī)定，下列房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有權(quán)證的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）權(quán)屬有爭議的；（五）屬于違法建筑的；（六）不符合安全標準的；（七）已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；（八）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；（九）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。從上述規(guī)定可以看出，出租的房屋應(yīng)當權(quán)屬清晰，并且符合安全、規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生等要求，這些規(guī)定都很容易為大家所理解，但租賃房屋未依法取得房屋所有權(quán)證的；共有房屋未取得共有人同意的；權(quán)屬有爭議的；屬于違法建筑的；有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形，出租人和承租人卻經(jīng)常忽視已抵押房屋的租賃問題。

二、注意設(shè)有抵押權(quán)的房屋出租時的法律規(guī)定。2000年9月29日最高人民法院審判委員會第1133次會議通過的最高人民法院關(guān)于適用 《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第六十六條規(guī)定，抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。

抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔。根據(jù)以上擔保法司法解釋的規(guī)定，房屋所有權(quán)人將已抵押的房屋出租，對于出租人而言，如果未書面告知承租人該房屋已抵押的，抵押人（一般也是出租人）對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任。

對于承租人而言，如果出租人將已抵押的房屋出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力，即承租人只能向出租人主張賠償損失。如果出租人已書面告知承租人該房屋已抵押的，其損失只能由承租人自行承擔。

對于已抵押的房屋，如果抵押權(quán)人代表國家利益，未經(jīng)抵押權(quán)人同意而且未書面通知承租人的，租賃行為因損害國家利益而屬無效（合同法關(guān)于無效合同的明文規(guī)定）。經(jīng)抵押權(quán)人同意出租的，出租人應(yīng)當履行書面告知義務(wù)，而承租人應(yīng)明確了解承租已抵押的房屋的法律風險。

三、簽定租賃合同時容易出現(xiàn)的一些法律問題。現(xiàn)實案例中，簽定租賃合同時容易出現(xiàn)的合同漏洞主要有：1、對租賃標的物約定不明確，尤其是對租賃房屋的數(shù)量（合同約定租賃面積和實際租賃使用面積的誤差，決定著租金的少退多不補。）

和質(zhì)量（房屋租賃前后的狀況，決定著交付房屋前后的修繕義務(wù)。）約定不明確導(dǎo)致的糾紛；2、對租賃房屋的使用用途約定不明確，承租人對租賃房屋進行超負荷、掠奪性的任意使用，致使租期屆滿后租賃房屋的租賃狀況堪憂，甚至無法繼續(xù)合理使用。

比如，有一典型案例：當事人提供產(chǎn)權(quán)證所載租賃房屋位于共有建筑的一二樓，用途為“商業(yè)用房”，首次承租者將其開設(shè)為娛樂場所或者餐飲行業(yè)。租賃期間，承租人為了追求利益最大化，通宵24小時營業(yè)，賓客絡(luò)繹不絕，三樓以上左鄰右舍（業(yè)主共計128戶）苦不堪言，造成極其惡劣的影響。

租賃期滿，承租人揚長而去。而，物業(yè)公司和共有建筑物所有人大為不滿，經(jīng)業(yè)主大會開會舉手表決，一致研究決定，該商鋪不得經(jīng)營娛樂及餐飲行業(yè)，最終導(dǎo)致房屋所有人的所有權(quán)受限并缺失。

3、租賃房屋的維護義務(wù)和修繕義務(wù)約定不明確，導(dǎo)致合同解除時的保證金退費產(chǎn)生糾紛。根據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定，一般應(yīng)由出租人負責維修和保養(yǎng)，但當事人另有約定的除外。

現(xiàn)實案例中，在合同履行過程中常見的欺詐主要有：1、出租人不按合同規(guī)定的時間交付租賃房屋，或者交付的房屋有瑕疵。實踐中往往表現(xiàn)為遲延履行，或者履行有瑕疵，損害承租人的利益（停水斷電，道路不暢，場地不清，等等。）

2、出租人不履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。

租賃房屋的缺損雖然不是因為承租人的過錯所引起，但糾紛的發(fā)生卻是頻頻出現(xiàn)。3、承租人不按合同約定支付租金，主要是遲延交付。

4、承租人擅自改變租賃房屋的現(xiàn)狀。5、承租人擅自將租賃房屋變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、變相合租等。

6、承租人逾期不返還租賃房屋，或拒不騰房。7、出租人利用租賃房屋套取押金、保證金、轉(zhuǎn)讓費。

此種情況比較典型，現(xiàn)舉一案例：出租人利用租賃合同的缺陷（是否容許轉(zhuǎn)租），將租賃房屋轉(zhuǎn)租，并套取了押金，履約保證金，轉(zhuǎn)讓費，以及房租差價。當租賃期屆滿時，承租人卻找不到出租人（轉(zhuǎn)租人），出租人（轉(zhuǎn)租人）實際已經(jīng)席卷大筆金錢消失。

蒙受巨大損失的承租人當然不會輕易騰房給房東，而房東理所當然地要收回房屋，此種利益沖突無法調(diào)和，只有訴諸法律。最后受損失的，恰恰是無辜的房東和善良的第三人（承租人）。

四、聰明的防范。要防范這些漏洞與欺詐，我們應(yīng)該如是：1、訂立租賃合同前盡可能了解合同一方的有關(guān)信息。

訂立租賃合同前應(yīng)對對方的法律地位、經(jīng)營范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽進行必要的考察。如自己進行了解有困難，可以委托律。

5.國家對出租車有什么政策和辦法

《指導(dǎo)意見》指出，充分發(fā)揮市場機制作用和政府引導(dǎo)作用，在優(yōu)先發(fā)展公共交通、適度發(fā)展出租汽車的基本思路下，抓住實施“互聯(lián)網(wǎng)”行動的有利時機，按照“堅持乘客為本、堅持改革創(chuàng)新、堅持統(tǒng)籌兼顧、堅持依法規(guī)范、堅持屬地管理”的原則，推進出租汽車行業(yè)結(jié)構(gòu)改革，努力構(gòu)建多樣化、差異性出行服務(wù)體系，切實提升服務(wù)水平和監(jiān)管能力，促進出租汽車行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，更好地滿足人民群眾的出行需求。

主要任務(wù)包括： 一是科學(xué)定位出租汽車服務(wù)。明確出租汽車在城市綜合交通運輸體系中的定位，堅持優(yōu)先發(fā)展公共交通、適度發(fā)展出租汽車，統(tǒng)籌發(fā)展巡游車和網(wǎng)約車，促進兩種業(yè)態(tài)逐步融合發(fā)展。

由城市人民政府合理把握出租汽車運力規(guī)模及在城市綜合交通運輸體系中的分擔比例，建立動態(tài)監(jiān)測和調(diào)整機制，逐步實現(xiàn)市場調(diào)節(jié)。 二是深化巡游車改革。

新增經(jīng)營權(quán)實行期限制和無償使用，并不得變更經(jīng)營主體。既有經(jīng)營權(quán)未明確具體經(jīng)營期限或已實行經(jīng)營權(quán)有償使用的，由城市人民政府制定科學(xué)的過渡方案，合理確定經(jīng)營期限，逐步取消有償使用費，并依照法律法規(guī)規(guī)定的條件和程序辦理變更手續(xù)，不得炒賣和擅自轉(zhuǎn)讓。

鼓勵新老業(yè)態(tài)通過兼并、入股等方式融合發(fā)展。構(gòu)建企業(yè)和駕駛員運營風險共擔、利益合理分配的經(jīng)營模式。

由各方協(xié)商確定并動態(tài)調(diào)整承包費標準或定額任務(wù)，通過改革經(jīng)營模式，降低過高的承包費和抵押金等，有效降低駕駛員負擔。鼓勵巡游出租汽車企業(yè)通過提供網(wǎng)約車服務(wù)、推廣使用非現(xiàn)金支付方式，實現(xiàn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

三是規(guī)范網(wǎng)約車發(fā)展。明確網(wǎng)約車的合法地位，以及平臺公司應(yīng)承擔的承運人責任，具體的營運條件和規(guī)范經(jīng)營行為的要求，支持網(wǎng)約車平臺公司不斷創(chuàng)新規(guī)范發(fā)展。

四是鼓勵私人小客車合乘。為促進分享經(jīng)濟發(fā)展，方便人民群眾出行，緩解城市交通擁堵和減少空氣污染，城市人民政府應(yīng)鼓勵私人小客車合乘并制定相應(yīng)規(guī)定，明確合乘服務(wù)平臺、合乘服務(wù)提供者以及合乘者等三方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范其發(fā)展。

五是營造良好的市場環(huán)境。加快完善出租汽車管理和經(jīng)營服務(wù)的政策、法律法規(guī)和標準規(guī)范，制定出租汽車經(jīng)營者和從業(yè)人員信用管理制度。

要求各地公開出租汽車經(jīng)營主體、數(shù)量、經(jīng)營權(quán)取得方式及變更等信息，運用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)建立經(jīng)營者和駕駛員評價系統(tǒng)，將有關(guān)評價信息作為準入退出的重要依據(jù)，進一步提高行業(yè)監(jiān)管透明度，建立聯(lián)合監(jiān)督執(zhí)法機制和聯(lián)合懲戒退出機制，依法查處不正當競爭、排除或限制競爭等違法違規(guī)運營活動，強化全過程監(jiān)管。 六是落實屬地管理責任。

城市人民政府要切實承擔出租汽車管理的主體責任，強化部門協(xié)同，明確各自職責，定期研究解決突出問題，推動落實各項任務(wù)。充分發(fā)揮自主權(quán)和創(chuàng)造性，探索符合本地出租汽車行業(yè)發(fā)展實際的管理模式。

另外，根據(jù)改革的總體思路配套起草的《管理暫行辦法》，確定了網(wǎng)約車高品質(zhì)服務(wù)、差異化經(jīng)營的發(fā)展定位，規(guī)定了平臺公司承運人責任及平臺公司、車輛和駕駛員應(yīng)該具備的條件，并對平臺公司經(jīng)營行為、車輛報廢、駕駛員專兼職從業(yè)、部門聯(lián)合監(jiān)管等事項作出了具體規(guī)定。此外，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和行政處罰的權(quán)限范圍，明確了相關(guān)的法律責任。

6.關(guān)于租房子法律規(guī)定

房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。

當事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。

租賃期限超過20年的，超過部分無效。出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。

承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當在租賃期滿前3個月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。

出租人應(yīng)當按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用，并保證租賃合同期內(nèi)承租人的正當使用。出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時，應(yīng)當事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。

未規(guī)定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當準許，承租人有條件搬遷的，應(yīng)當責令搬遷；如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期限讓其找房或騰退部分房屋。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。

超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

7.租賃合同的主要法律規(guī)定

租賃合同主要以下法律規(guī)定《中華人民共和國合同法》第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。

超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

第二百一十六條出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。第二百一十七條承租人應(yīng)當按照約定的方法使用租賃物。

對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當按照租賃物的性質(zhì)使用。第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。第二百二十條出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但當事人另有約定的除外。

第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。

因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。擴展資料簽到租憑合同注意事項一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況1、作為承租方，應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形，包括以下情形等：（1）未依法取得租賃物的相關(guān)證件；（2）共有租賃物未取得共有人同意的；（3）權(quán)屬有爭議的。

2、作為承租方，為了預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果承租方是租賃物的所有人，必須提供相關(guān)的證明文件；如果承租方不是租賃物的所有人，必須具有轉(zhuǎn)租權(quán)。3、為了避免爭議，在合同中對租賃物的基本信息應(yīng)進行明確約定，如租賃物的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等。

二、租賃合同之租期條款在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過租賃期使用租賃物，應(yīng)支付給出租方超時使用的租金。三、租賃合同之租金條款1、在合同中，明確約定租金的支付方式，以現(xiàn)金支付或是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式（采用銀行轉(zhuǎn)賬需寫上戶名、銀行賬號），實行按月支付、按季還是年支付等。

2、在合同中，明確約定租金支付時間，應(yīng)于每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按期支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。

四、租賃合同之保證金條款在租賃物租賃合同訂立時，合同雙方當事人都盡量避免風險，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應(yīng)根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。同時對于保證金退還的條件，應(yīng)進行明確約定。

五、租賃合同之轉(zhuǎn)租條款在合同中明確約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租。1、作為承租方，經(jīng)過出租方的同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，出租方和承租方原有的租賃關(guān)系不因轉(zhuǎn)租而影響。

2、承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，出租方可以解除租賃合同，因轉(zhuǎn)租造成租賃物損壞的，承租方還應(yīng)承擔賠償責任。六、租賃合同之妥善保管責任條款在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物及配套設(shè)施損毀、滅失的，應(yīng)承擔賠償責任。

如，應(yīng)愛護并合理使用租賃物，造成損壞的還應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。七、租賃合同之維修責任條款在合同中，對維修責任進行明確約定，出租方應(yīng)確保租賃物符合約定用途，但也可以約定由承租方承擔維修義務(wù)。

八、其他事項在合同中，建議根據(jù)實際情況對雙方權(quán)利義務(wù)、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低風險和順利履行，并盡可能保障雙方的合法、合理利益。