黑龍江出臺新規禁止“背個銀行”拿地

最近，黑龍江省住房和城鄉建設廳、黑龍江省自然資源廳、黑龍江省地方金融監督管理局、中國人民銀行哈爾濱中心支行、中國銀行保險監督管理委員會黑龍江監管局、中國證券監督管理委員會黑龍江監管局6部門聯合印發《關于進一步加強全省房地產市場監管的通知》(黑建規范【2019】10號)(以下簡稱“監管通知”)，針對加強房地產開發企業信用評價、嚴格審查房地產開發企業購置開發土地資金、完善土地出讓條件、完善項目出讓資本金制度四個方面定了“新規矩”。

相比近兩年全國各地其他城市針對房企在購地資金方面的規定，黑龍江的這一新規可謂更“辣”，而此舉也是全國各地嚴防高杠桿拍地、高地王出現的一個切面。根據規定，將在2020年1月1日以后獲得土地開發權的房地產開發項目，將全面實行項目資本金監管制度。這樣可以有效防止樓盤爛尾，損害購房者的利益。

相關法律法規的規定

《鞏固治亂象成果促進合規建設”工作的通知(銀保監發〔2019〕23號》

重點整治表內外資金直接或變相用于土地出讓金融資行為，未嚴格審查房地產開發企業資質、違規向“四證”不全的房地產開發項目提供融資行為，以及資金通過影子銀行渠道違規流入房地產市場等行為。

《中國銀保監會辦公廳關于開展2019年銀行機構房地產業務專項檢查的通知》

(二)房地產信貸業務管理情況

一是房地產業務授信政策和內控制度執行情況。

二是房地產開發貸款和土地儲備貸款管理情況，包括集中度管理、資本金來源真實性審查、落實最低資本金比例要求、企業資質審查等?，以及違規向“四證”不全項目提供融資。

以上的回答就是律聊網小編對相關黑龍江出臺新規禁止“背個銀行”拿地法律問題的解答，依據我國相關法律的規定，此舉嚴格落實中央提出住房不炒的要求，相關規定的出臺，也有利于規范房地產市場的健康發展，大家對此還有法律方面的疑問，歡迎讀者到律聊網進行法律咨詢。