北京市某廣告公司與一展覽公司簽訂項(xiàng)目合同，約定廣告公司一年內(nèi)為展覽公司制作并搭建東風(fēng)本田汽車(chē)的展臺(tái)5次，付款方式為一次一結(jié)。合同簽訂后廣告公司如約完成了第一次展臺(tái)搭建，展覽公司支付了首次部分搭建款項(xiàng)后尚有余款7萬(wàn)元未付。其后，展覽公司在未通知廣告公司的情況下另外委托其他公司完成了其余4次的展臺(tái)搭建。 　　廣告公司認(rèn)為，展覽公司另行委托其他公司搭建余下4次展臺(tái)的行為違反約定;而且廣告公司基于搭建次數(shù)付出了相應(yīng)成本，在未獲得繼續(xù)履行合同的情況下導(dǎo)致可得利益損失14萬(wàn)元。故訴至法院，要求展覽公司支付首次搭建展臺(tái)的工程余款7萬(wàn)元及遲延付款的利息;并賠償可得利益損失14萬(wàn)元。 　　法院認(rèn)為，該案屬定作合同糾紛，爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在于展覽公司是否有單方合同解除權(quán)，及廣告公司能否主張可得利益損失。 　　我國(guó)合同法第251條規(guī)定，承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同是承攬合同，承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測(cè)試、檢驗(yàn)等工作。該案當(dāng)事人雙方簽訂的即為承攬合同中的定作合同。而我國(guó)合同法規(guī)定的合同解除方式有兩種，一種是協(xié)議解除，需要雙方當(dāng)事人意思表示一致才可實(shí)現(xiàn)合同解除的法律效果;另一種是單方解除，即當(dāng)事人約定的或者法定的合同解除事由出現(xiàn)，享有合同解除權(quán)的當(dāng)事人通過(guò)行使合同解除權(quán)解除合同。單方解除合同不必經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，只需要解除權(quán)人單方意思表示即可發(fā)生法律效力。本案中的展臺(tái)搭建合同屬于定作合同，根據(jù)合同法第268條的規(guī)定，定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。因此展覽公司有權(quán)單方解除雙方簽訂的定作合同。 　　定作人享有解除合同的法定權(quán)利，因此對(duì)解除合同不承擔(dān)違約責(zé)任，只對(duì)已造成的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。廣告公司要求的可得利益損失，是指合同履行后可以獲得的物質(zhì)或者非物質(zhì)的利益。可得利益的特點(diǎn)是未來(lái)的利益、具有一定的實(shí)現(xiàn)性和可預(yù)見(jiàn)性，屬于間接損失的范疇。根據(jù)合同法第112條、第113條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失;當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。違約損失的賠償須具備三個(gè)要件:違約行為、損害事實(shí)及上述兩要件之間的因果關(guān)系。本案中不存在違約行為故而不存在可得利益損失。因此，廣告公司主張的可得利益損失不能得到法院的支持。 　　法院最終判決，廣告公司完成了第一次展臺(tái)搭建工作，其要求支付剩余工程款及利息的訴訟請(qǐng)求應(yīng)獲得支持。但由于展覽公司在法律上可以隨時(shí)解除合同，不存在違約問(wèn)題，廣告公司要求展覽公司賠償合同的預(yù)期利潤(rùn)損失缺乏事實(shí)依據(jù)，不能得到賠償。需要說(shuō)明的是，當(dāng)事人單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，合同自通知對(duì)方時(shí)解除。本案中展覽公司在未通知廣告公司的情況下另行委托其他公司搭建余下4次展臺(tái)，應(yīng)當(dāng)對(duì)由此造成廣告公司的損失(比如為其余4次展覽所花出的費(fèi)用)進(jìn)行賠償。(作者單位:北京市西城區(qū)人民法院)

合同糾紛如何評(píng)估損失

直接損失、間接損失、實(shí)際損失、預(yù)期利益損失概念如下： 1，直接損失：因事故造成人身傷亡及善后處理支出的費(fèi)用和毀壞財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。 2，間接損失就是可得利益的喪失，即應(yīng)當(dāng)?shù)玫降睦嬉蚴芮謾?quán)行為的侵害而沒(méi)有得到，包括人身?yè)p害造成的間接損失和財(cái)物損害造成的間接損失。 3，實(shí)際損失：實(shí)際造成的損失，包括直接和間接的損失。 4，預(yù)期利益損失，指締約時(shí)可以預(yù)見(jiàn)到的履行利益所產(chǎn)生的損失，又稱(chēng)可得利益或間接損失。 違約責(zé)任中補(bǔ)償性法定賠償金由實(shí)際損失和預(yù)期利益的損失構(gòu)成。 預(yù)期利益損失是在正常情況下可以合理預(yù)見(jiàn)的利......

購(gòu)房遭賣(mài)方悔約 買(mǎi)方的損失應(yīng)該如何認(rèn)定？

房屋買(mǎi)賣(mài)雙方已簽訂購(gòu)房合同，買(mǎi)方支付了首付款且辦理了銀行貸款手續(xù)，正準(zhǔn)備同賣(mài)方去房產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，卻遭賣(mài)方悔約，要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。那么，賣(mài)方悔約后，買(mǎi)方的損失應(yīng)該如何認(rèn)定？近日，上海一中院就依法審結(jié)了一起房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件，判決賣(mài)方返還買(mǎi)方已付首付款，并賠償買(mǎi)方房屋差價(jià)損失85萬(wàn)元。案情回顧：賣(mài)方以未收到貸款為由拒絕過(guò)戶(hù)2016年7月17日，楊先生與胡先生簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》，約定胡先生將其作為產(chǎn)權(quán)人的某處房產(chǎn)出售給楊先生。27日，雙方簽訂網(wǎng)簽合同，約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為98萬(wàn)元，且雙方......

個(gè)人如何起訴開(kāi)發(fā)商延期交房，個(gè)人如何起訴開(kāi)發(fā)商延期交房范本

開(kāi)發(fā)商延期交房個(gè)人能不能直接起訴 開(kāi)發(fā)商延期交房個(gè)人能不能直接起訴？起訴需要提供什么證據(jù)？諸如此類(lèi)問(wèn)題，都是我們自己在開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到過(guò)，最為頭疼的問(wèn)題。本文將為大家全面解析《開(kāi)發(fā)商延期交房維權(quán)指南》，包括打官司需要提供哪些證據(jù)？同時(shí)，若開(kāi)發(fā)商拖欠開(kāi)發(fā)款及違約金，我們?cè)趺磁袛唷堕_(kāi)發(fā)商延期交房違約責(zé)任》應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任？不過(guò)有一點(diǎn)需要提醒，《開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任》應(yīng)該是《民事訴訟法》中的法律責(zé)任第一條適用于所有的有執(zhí)行依據(jù)的法律，在實(shí)際中依據(jù)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定會(huì)有一些差異，請(qǐng)大家在咨詢(xún)律師......