房產遇到這6種情況，繞不開作房產評估！

一般情況下，房產評估并非二手房交易的必備程序，只要買賣雙方協商好價格，房管部門就會據此登記過戶。那么在哪些情況下需要進行房產評估呢？對于這個問題，小編要說的是2018年一旦碰到以下這6種情形時，將不得不做房產評估。1、存在避稅嫌疑在二手房交易時，往往需要繳納一定的稅費，而稅費高低則與房屋價格直接相關。于是，有些人為了避稅，就會故意做低備案價。對于這種情況，一旦當地房管部門認為交易價格不合理，買賣雙方又不愿意調整，那么就會強制對交易房產進行專業評估，并以評估價來作為二手房交易繳納稅費的依據。2、買......

最高法案例：被征收房屋類似房地產市場價格并非是指就近區位新建商品房的價格

裁判要點對被征收房屋價值的補償，不應低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的類似房地產，是指與被征收房屋的區位、用途、權利性質、檔次、新舊程度、規模、建筑結構等相同或者相似的房地產。類似房地產的市場價格，是指在評估時點即房屋征收決定公告之日與被征收房屋類似的房地產的市場價格，并非指的是就近區位新建商品房的價格。裁判文書中華人民共和國最高人民法院行 政 裁 定 書（2018）最高法行申1001號再審申請人（一審原告、二審上訴人）：姜鳳娟，女，1970年6月25日出生，漢......

拆遷評估糾紛訴訟

拆遷評估糾紛訴訟依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，被拆遷人對拆遷評估不滿意的，首先可以申請復核，對復核結果不服的，可以申請鑒定，對鑒定結果有異議，可以申請行政訴訟。相關法律規定《國有土地上房屋征收評估辦法》第二十條被征收人或者房屋征收部門對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內，向房地產價格評估機構申請復核評估。申請復核評估的，應當向原房地產價格評估機構提出書面復核評估申請，并指出評估報告存在的問題。第二十一條原房地產價格評估機構應當自收到書面復核評估申請之日起10日內對評估結......