物業服務合同糾紛的解決，簡要來說，我認為可以有以下幾種方式：1、加強房管部門監管以及相關政策引導。在我國，物業服務企業的管理部門房管局的物業科為主，要從源頭上減少物業合同糾紛的數量，物業管理部門必須加強監督、管理力度。2、成立社區調解組織，調處物業服務合同糾紛。調解是在第三方的主持下，以國家法律、法規、規章和政策等為依據，對糾紛進行斡旋、勸說，促使他們相互諒解，進行協商，自愿達成協議，消除糾紛的活動。3、仲裁解決。由仲裁機構以第三者的身份對爭議的事實和權利、義務作出判斷。4、通過訴訟途徑解決。司法是權利救濟的最后一道屏障，當事人在窮盡了所有的解決方式后仍然不能解決糾紛時，可選擇訴訟途徑。

綏濱勞務合同糾紛律師

黑龍江省物價監督管理局黑龍江省司法廳。 關于基層法律服務收費政府指導價標準的通知。 黑價聯〔2016〕23號。 各市(地)、縣(市)物價局、司法局，省墾區、森工物價局、司法局： 為維護基層法律服務雙方的合法權益，促進基層法律服務業健康發展，根據《國家發改委關于放開部分服務價格意見的通知》(發改價格〔2014〕2755號)和《黑龍江省基層法律服務收費管理辦法》(黑價聯〔2016〕22號)有關規定，現將我省基層法律服務收費標準及有關問題通知如下： 一、下列基層法律服務收費實行政府指導價。 (一)擔任......

物業公司合同糾紛如何處理(物業費合同糾紛)

一、物業管理費糾紛 1、以物業服務質量（保潔、綠化等）不合格為由，拒交物業費； （1）關鍵看合同約定和法律法規政策文件的約定，且不能拒交，法院可以依法予以減免。 （2）物業公司做到有計劃、有記錄。要進行衛生巡視。 2、以被盜、跑水、物品損壞等為由，拒交物業費； （1）關鍵看物業公司是否有過錯。 （2）物業公司如何承擔舉證責任，是侵權糾紛還是合同糾紛。 3、以物業公司收費不實，拒交物業費； （1）物業收費不實，法院判決據實收費，降低物業費標準。 4、以人身、財產受到損失，拒交物業費； （1）物業服......

前期物業合同未涉及業主，房屋交付后物業費由誰支付

　【案情】2006年，某房地產建筑開發公司（下稱房產公司）開發了一個小區。2009年1月，房產公司與某物業管理有限公司（下稱物業公司）簽訂《前期物業管理服務合同》（下稱前期物業合同），委托物業公司負責所開發的小區的前期物業管理。合同第五條約定，本合同期限自2009年1月1日至業主委員會成立時止。第八條約定，托管費用選擇包干制，按照物業管理范圍和物業管理事項每月托管費5800元，在每月初由房產公司支付給物業公司。合同簽訂后，物業公司按照合同約定為小區提供物業服務，房產公司也按照合同約定支付了200......