一、物業管理費糾紛 1、以物業服務質量（保潔、綠化等）不合格為由，拒交物業費； （1）關鍵看合同約定和法律法規政策文件的約定，且不能拒交，法院可以依法予以減免。 （2）物業公司做到有計劃、有記錄。要進行衛生巡視。 2、以被盜、跑水、物品損壞等為由，拒交物業費； （1）關鍵看物業公司是否有過錯。 （2）物業公司如何承擔舉證責任，是侵權糾紛還是合同糾紛。 3、以物業公司收費不實，拒交物業費； （1）物業收費不實，法院判決據實收費，降低物業費標準。 4、以人身、財產受到損失，拒交物業費； （1）物業服務質量不合格為由，可以要求減免，但必須通過訴訟提出。 （2）法院個案判決，是否涉及其他業主？需要具體分析。 5、以不居住、未使用為由拒交物業費或其他費用； （1）此項抗辯理由不成立，包括以此理由拒交供暖費的，也是不成立的。 （2）物業成本照常發生。 6、房產流轉中原業主欠費問題。 （1）原業主承擔以前拖欠費用，新業主承擔購買后的費用。 （2）如果沒有辦理物業交割手續，不影響承擔責任。 二、開發商遺留問題糾紛 （1）與物業公司無關，但需要分清責任。 （2）作到產權清析，物業公司入駐時，作到責任明確。 （3）物業公司協助業主與開發商溝通、解決。 三、私搭亂建糾紛 （1）物業公司可以接受委托后起訴。 （2）可以報政府有關部門解決。 （3）發出整改通知書。 四、業主私自封閉陽臺、露臺問題 （1）依據公約、合同，要求業主拆除。 （2）物業公司可以接受委托后起訴. 五、物業公司安全、隱患防范糾紛案件 （1）物業公司應當對安全隱患，盡到防范義務。 （2）物業公司應當設立提示、警告標識。 六、業委會與物業公司糾紛案件 （1）業委會與物業公司職責的劃分。 （2）明確產權，做好帳目。 七、業主訴物業公司賠償案件 （1）由于物業公司的過錯，業主有權起訴。 （2）針對第三人的侵權造成物業公司賠償，物業公司可以追償。 （3）物業公司的抗辯理由包括哪些。 八、相鄰權糾紛訴業主案件 （1）物業公司可以要求業主起訴，而不是物業公司起訴。 （2）物業公司可以配合業主訴訟，介入訴訟。

律師如何做好醫療公司法律顧問？

醫療公司可能會面對各種各樣的醫療糾紛問題，打官司是家常便飯，為此大部分醫療公司都會請個律師顧問，大型的公司還會聘請專業的律師顧問團隊來做顧問。醫療律師顧問的年薪很高，那么律師如何做好醫療公司法律顧問?　一，提高醫生的法律意識， 掌握醫療事故的特點，減少醫療糾紛　二、 提供優質的法律服務，防范醫療事故的發生　三、 發揮優勢，揚長避短，妥善解決醫療糾紛，贏得訴訟　四、協助醫療機構不斷完善醫療管理規范　　根據醫療機構的所開展專業的業務情況，協助不斷完善醫療管理的各種制度和規范。在防范醫療糾紛一事中，發......

平頂山如何做好債務規劃停息掛賬-平頂山債券

平頂山如何做好債務規劃停息掛賬 隨著平頂山市經濟的快速發展，越來越多的市民背負著沉重的債務負擔。為了更好地解決債務問題，平頂山市債務規劃停息掛賬工作取得了一定的成果。本文將從以下幾個方面，介紹平頂山市如何做好債務規劃停息掛賬工作。 一、加強債務風險評估 平頂山市債務規劃停息掛賬工作始終堅持風險評估為先導。在推進債務規劃停息掛賬過程中，我市對債務風險進行全面的評估，確保風險可控。同時，針對不同風險等級的債務，制定合理的停息掛賬計劃，為債務的合理展期創造條件。 二、完善債務管理制度 我市積......

業主起訴物業可以個人訴訟嗎(個人如何起訴物業)

第一：物業糾紛案件，這個范圍簡直是太廣泛了，上到打架斗毆，下到鄰里瑣事，有業主和物業的糾紛，也有業主和業主的糾紛；物業幾乎每天都有物業糾紛案件，每天都要去處理； 　　第二：遇到物業糾紛案件，首先應該安撫矛盾雙方，不要讓矛盾升級； 　　第三：了解事情經過，合理處置； 　　了解事情經過后，能協調處理的協調處理，不在物業協調處理范圍內的，做好解釋；應該報國家政府行政主管部門協調處理的，報國家政府行政主管部門處理； 　　第四：處理完后，要有后續的及時跟進和回防； 　　第五：針對糾紛事件做好經驗總結；同時......